两层店面出租合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

两层店面出租合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面描述

1.店面名称与位置

店面名称为______，位于______（具体位置描述）。

店面面积为______平方米，层高为______米。

店面应符合国家相关标准，具备合法经营资格。

2.店面装修要求

乙方在租赁期间应保持店面外观整洁，不得擅自改变店面结构或进行影响周围环境的装修。

乙方如需进行内部装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保持店面整洁，不得将店面用于储存易燃易爆等危险物品。

乙方应合理使用店面设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

2.乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将店面使用权转让给第三方。

乙方如需提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金______元。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店面进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回店面等。

义务：

在租赁期间，应保证店面的正常使用，不得无故中断乙方经营。

对乙方在经营过程中产生的合理损失，应予以合理赔偿。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合法使用店面，开展经营活动。

有权在租赁期满后，根据租赁合同约定续租或终止租赁。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持店面的整洁和完好。

不得擅自改变店面的结构或用途，不得进行违法经营活动。

六、店面使用与管理

1.店面使用

乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构或功能。

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和商业道德。

2.店面管理

乙方应负责店面的日常管理，包括卫生、安全等方面。

甲方有权对乙方进行必要的指导和管理，乙方应予以配合。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

2.租金调整

租赁期间如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

乙方如需提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付违约金______元。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无异议，合同自动终止。

如乙方在租赁期满后继续使用店面，视为自动续租，续租条款按照原合同执行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。