上海市房产买卖合同5篇.docx

上海市房产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市房产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

3.房屋内附属设施及家具、家电等物品详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整。

2.乙方应在本合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：年月日。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

3.过户过程中产生的税费由方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全部已付款项，并支付违约金人民币（大写）元整。

2.若乙方未能在规定时间内支付房款或办理过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的家具、家电等物品在交付时处于良好状态。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或破坏房屋内部设施。如因乙方装修导致房屋损坏或安全隐患，乙方应承担全部责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法提起诉讼。

5.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

6.甲方需确保所售房屋符合相关法律法规的规定，无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法完成过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的全部损失。

7.乙方需确保所购房屋符合相关法律法规的规定，无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致房屋无法完成过户手续，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。

8.在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同，双方应友好协商解决并签订补充协议或解除本合同。如协商不成或无法达成补充协议或解除本合同的，可依法提起诉讼或仲裁解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市某区某路某弄某号房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：住宅

2.房屋面积：平方米

3.房屋朝向：南北通透

4.房屋位置：上海市某区某路某弄某号

5.房屋内设施：包括但不限于地板、门窗、灯具、电器等（详见附件一）

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币：壹仟壹佰贰拾万元整（￥11,200,000元）

2.乙方需在签订本合同后五个工作日内向甲方支付房屋首付款，金额为人民币：叁佰叁拾陆万元整（￥3,360,000元）

3.剩余款项人民币：柒佰捌拾肆万元整（￥7,840,000元），乙方将通过银行按揭贷款方式支付

三、房屋交付及过户

1.甲方需在签订本合同后三十个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续

2.房屋过户相关费用由乙方承担

3.甲方需保证房屋过户前无任何纠纷、抵押、查封等情况，如有以上情况，需提前告知乙方，并协助乙方处理相关事宜

四、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%

2.如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付金额的10%

3.如乙方未能按时支付房款或办理贷款手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋与合同描述一致，如存在差异，需提