物业管理合同书样本5篇.docx

物业管理合同书样本5篇

篇1

甲方（业主）：________，地址：________，联系电话：________

乙方（物业管理公司）：________，地址：________，联系电话：________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对甲方位于______市______区（市）______路（街）______号（小区）的物业进行管理。管理范围包括：住宅、办公用房、商业用房、工业用房等。管理内容主要包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、保安服务、绿化管理等。

2.乙方提供的物业管理服务应达到附件一《物业管理服务质量标准》的要求。

二、物业管理期限

本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用采取包干制，由乙方按每月每平方米______元向甲方收取。甲方应支付的物业管理费用总额为______元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式为______（支票、转账等）。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应提供符合附件一《物业管理服务质量标准》要求的物业管理服务。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时解决问题。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。

2.乙方提供的物业管理服务未达到附件一《物业管理服务质量标准》要求的，应向甲方支付违约金______元。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________，日期：______年______月______日

乙方（盖章）：________，日期：______年______月______日

附件一：《物业管理服务质量标准》

一、房屋维修服务标准

1.房屋结构完好，墙面无剥落，地面无裂缝和变形。

2.房屋设备设施完好，电梯运行平稳，空调设备运行正常。

3.定期对房屋进行维护和保养，确保房屋安全使用。

二、设备维护服务标准

1.电梯设备正常运行，定期保养，确保安全使用。

2.空调设备正常运行，定期清洗和维护，确保制冷制热效果良好。

3.消防设备正常运行，定期检查和维护，确保安全可靠。

4.监控系统正常运行，实时监控小区安全状况。

5.定期对小区设备进行巡检和维护，确保设备正常运行。

6.建立设备档案和设备运行记录，定期归档和保存。

7.对设备故障进行及时处理和记录，确保设备正常运行不受影响。对于重大故障或突发事件应立即报告相关领导并采取相应措施进行处理和记录；对于一般故障或常见问题应及时处理并告知业主相关情况。同时要做好设备维护记录和故障处理记录等工作以便后期查询和追溯责任来源信息以及时总结经验教训提高工作效率和质量水平等；对于涉及人身安全方面要特别谨慎小心严格按照操作规程执行以确保万无一失等等！

篇2

甲方（业主委员会/业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

鉴于甲方对位于_____________的物业（以下简称“该物业”）需委托乙方实施物业管理服务，根据相关法律法规及双方之实际需求，双方达成以下物业管理合同协议：

一、物业基本情况

该物业位于__________，用途为_________，总建筑规模______，包括_____栋楼房及附属设施。乙方负责对该物业进行全方位的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安服务、环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。乙方应严格按照相关行业标准及本合同约定的服务标准提供服务。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，经双方协商一