绵阳房屋租赁合同书.docVIP

绵阳房屋租赁合同书

合同编号：__________

《绵阳房屋租赁合同书》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于绵阳市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，具备[列举房屋基本设施，如水电、燃气、供暖等]等基本设施。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向出租方支付租金。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且承租方无任何违约行为时，出租方应在[退还押金的具体时长]日内将押金全额退还给承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给承租方。

2.房屋状况：交付时，房屋应保持良好的使用状态，房屋内的设施设备应能正常使用。如有损坏或缺失，承租方应及时通知出租方，出租方应在[维修期限]日内进行维修或更换。

3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和附属设施，不得擅自改变房屋用途。如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

2.保养责任：承租方应定期对房屋进行保养，保持房屋的清洁和卫生。出租方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，保证房屋及附属设施的正常使用。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.违约解除合同的情形：

承租方未按照约定支付租金达[逾期支付的天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期未付的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方损坏房屋结构或附属设施，经出租方通知后仍未修复或赔偿的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；因出租方原因导致合同解除的，出租方应双倍返还承租方已支付的押金，并赔偿承租方的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；承租方擅自解除合同的，出租方有权没收承租方已支付的押金，并要求承租方赔偿出租方的损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为绵阳市[具体仲裁机构或法院名称]。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及补充：本合同的变更及补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均可以当面交付、邮寄、传真、邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以寄出之日起[送达期限]日视为送达；以传真、邮件等方式送达的，以发送之日起视为送达。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签