北京市房地产抵押登记合同6篇.docx

北京市房地产抵押登记合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有一处位于北京市的房地产，现甲方同意将该房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

1.房地产地址：XXXXXXXXXXXXXX。

2.房地产权证号：XXXXXXXXXXXXXX。

3.房地产面积：XXXX平方米。

4.房地产评估价值：XXXX元。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期满前，甲方应按时向乙方支付利息和本金。

3.抵押期满时，甲方应一次性向乙方偿还本金和利息。

三、抵押利率及还款方式

1.抵押利率为XX%。

2.还款方式为XXXX。

3.甲方应按时向乙方支付利息和本金，如有逾期或违约情况，应承担相应的法律责任。

四、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持其原状，不得擅自改动或毁损。

2.甲方在使用抵押物的过程中，应注意维护其价值和功能，避免不当使用或滥用。

3.乙方有权对抵押物进行监督和检查，确保其安全和完整。

五、抵押权的实现

1.抵押期满或违约情况时，乙方有权要求甲方偿还本金和利息。

2.如果甲方无法按时偿还，乙方有权通过法律途径实现其抵押权。

3.在实现抵押权的过程中，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用和责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

3.乙方有权要求甲方承担因其违约行为所造成的全部损失和责任。

七、争议解决

1.本合同的解释和履行应遵循中国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

3.如果协商无法达成一致意见，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改。但任何补充或修改应以书面形式进行。

4.乙方承诺在抵押期满或违约情况时，将优先与甲方协商解决方案。在协商过程中，将充分考虑甲方的合法权益。但乙方保留在必要时采取法律手段保护自身权益的权利。

篇2

合同编号：_________

甲方（抵押人）：_________

乙方（抵押权人）：_________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，就甲方以房地产抵押作为借款担保一事达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方用作抵押的房地产为：_________市_________区（县）_________街（路、巷）_________号_________部位，建筑面积_________平方米，现价值人民币_________元整。

2.乙方对甲方用作抵押的房地产进行了核实，确认该房地产是甲方合法所有，产权无争议，各项权属证明齐全，可以进入交易市场。

二、抵押价值及期限、利率

1.甲方确认其用作抵押的房地产价值为人民币_________元整，并以此金额作为借款的担保金额。

2.甲方以此房地产的全部价值设定抵押，担保期限为自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。

3.甲方和乙方根据本合同约定，在抵押期间，共同确认抵押物的价值为人民币_________元整。若抵押物的实际价值发生变化，甲、乙双方应及时协商调整抵押物的价值。

4.甲方和乙方共同确认，本合同所担保的债权范围包括：借款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所发生的费用等。

5.甲方和乙方共同确认，本合同所担保的债权数额为人民币_________元整。

三、抵押登记及公证

1.甲方和乙方共同到房地产登记机关办理抵押物登记手续，领取《他项权利证书》。

2.甲方和乙方共同到公证机关办理本合同公证手续。

3.办理抵押物登记及公证的费用由甲方承担