(物业管理实务精讲文稿) 第三章 物业管理合同6篇.docx

(物业管理实务精讲文稿)第三章物业管理合同6篇

篇1

物业管理合同

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：

第一章总则

一、合同背景及目的

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲乙双方权利义务关系，保障业主和物业管理公司的合法权益，确保物业管理的专业化、规范化、法制化而订立。

二、物业基本情况

物业名称：___________________

物业地址：___________________

物业类型：___________________（如住宅、商业、办公等）

物业面积：___________________（具体面积）

第二章物业服务内容及标准

一、物业服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.公共设施和绿地的维护；

4.环境卫生、秩序维护；

5.物业服务档案的管理；

6.其他委托的专项服务。

二、物业服务标准

乙方应按照《物业管理服务标准》提供专业化服务，确保物业服务的质量。

第三章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

2.甲方应按时支付物业服务费用；

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作。

二、乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定提供物业服务；

2.乙方有权获取物业服务费用；

3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，为甲方提供专业化的物业管理服务。

第四章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用

根据物业面积及相关因素，甲方应支付乙方物业服务费用。具体费用标准详见附件。

二、支付方式

甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。

第五章合同期限及终止条件

一、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.甲乙双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力致使合同目的无法实现；

3.一方严重违约，对方有权解除合同。

第六章违约责任及赔偿

一、甲乙双方如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。

二、因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第七章争议解决方式

一、甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

物业管理合同

第一章：概述

第二章：双方基本信息与约定

甲方（业主委员会）：__________（基本信息）

乙方（物业管理公司）：__________（基本信息）

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和经验，双方经友好协商，达成以下协议：

第三章：物业管理合同的主要内容

一、服务范围与标准

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于以下几个方面：建筑物及其附属设施的日常维护和管理、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护等。具体服务内容和标准按照《物业管理服务标准》执行。甲方有权对乙方提供的服务质量和水平进行监督。

二、合同期限与续签

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同到期前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体金额和支付方式详见附件《物业管理费用明细表》。

2.甲方应按照约定时间和方式支付费用，乙方应提供合法有效的税务发票。

四、权利义务关系

1.甲乙双方应互相尊重对方的权利，积极履行本合同约定的义务。

2.乙方应遵守法律法规，按照合同约定提供优质服务。甲方应配合乙方开展物业管理活动，共同维护物业的安全、秩序和良好环境。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、保密条款

甲乙双方应对本合同内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

六、争议解决方式

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。