签订门面购房合同注意事项7篇.docx

签订门面购房合同注意事项7篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售位于______市______区______路______号门面房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该门面房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。房屋类型为______，结构为______，室内设施包括______等。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方以______元/平方米的价格将门面房出售给乙方，总售价为______元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式支付全部购房款。甲方收到购房款后，应出具收据。

三、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在乙方支付全部购房款后的______个工作日内，将门面房交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和保修单等相关资料。

2.装修：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方应提供必要的支持和协助。

四、物业管理及费用

1.物业管理：乙方在接收房屋后，应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。甲方应协助乙方办理物业管理手续。

2.费用：乙方在租赁期间内，应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。甲方应提供必要的发票和凭证。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。如乙方未能按时支付购房款或未能遵守物业管理规定，也应承担相应的违约责任。

2.赔偿：如因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋或造成其他损失，甲方应负责赔偿乙方的相关损失。如因乙方的原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应负责赔偿甲方的相关损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方因合同事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同受中华人民共和国相关法律法规的管辖。如因执行本合同而产生的争议，应适用中华人民共和国的法律进行裁决。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应提前与对方协商并达成一致意见。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他未尽事宜

1.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.通知与送达：甲乙双方应确保在签订合同时提供准确的通讯地址和联系方式。如有任何变更或需要通知对方的事项，应及时以书面形式通知对方。通知送达地址以合同约定的地址为准。若因通知送达地址不准确或未及时通知导致对方未能收到通知的，视为已送达。

3.合同修改与补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商并达成一致意见后以书面形式进行确认。修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。修改和补充后的合同内容应明确双方的权利和义务关系并符合法律法规的规定。

4.保密义务：甲乙双方应对合同中涉及的商业秘密和保密信息保密，不得擅自泄露给第三方。保密义务在合同终止后依然有效。违反保密义务的方应承担相应的法律责任。

5.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法完全履行，甲乙双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但违约方仍应承担相应的违约责任和赔偿责任。

6.争议解决管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为______市______区人民法院。如双方协商不成或无法协商一致的，任何一方可向该法院提起诉讼解决争议。但双方仍应尽力通过友好协商解决争议问题以减轻诉讼负担和节约司法资源。

篇2

一、购房前的准备

在签订门面购房合同之前，购房者应充分了解有关房产交易的法律、法规及政策规定，同时要对目标门面进行全面、细致的考察，包括但不限于以下方面：

1.门面的基本情况：包括地址、面积、结构、产权年限等。

2.周边环境：考察周边交通、人流、商业氛围等。

3.交易条件：包括房屋价格、付款方式、税费承担等。

二、合同条款的审查

在签订门面购房合同时，应逐条审查合同条款，确保合同内容完整、准确、合法。以下是一些需