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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精

选附答案

单选题（共48题）

1、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为

150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未

做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付

款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

A.契税

B.产权登记费

C.公证费

D.律师费

【答案】A

2、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于()。

A.第三产业

B.第二产业

C.第一产业

D.第二产业和第三产业

【答案】B

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于().

A.法律

B.行政规章

C.行政法规

D.地方性法规

【答案】C

4、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）

性质的不同来划分的。

A.征税主体

B.征税对象

C.税基

D.税率

【答案】B

5、征收土地实行()审批制度。

A.一级

B.越级

C.两级

D.分级

【答案】C

6、《商品房屋租赁管理办法》属于（）。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

【答案】D

7、房地产开发企业暂定资质的条件不低于()级资质。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】D

8、商品房预售合同登记备案应由（）办理

A.房地产开发企业

B.房地产销售代理机构

C.商品房预售人

D.房地产开发企业和商品房预购人共同

【答案】C

9、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理

完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】B

10、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.没有使用期限的限制

【答案】D

11、产权未确定的房产，应（）房产税。

A.免征

B.由居民委员会代缴

C.由公证机构代缴

D.由代管人或使用人缴纳

【答案】D

12、临时使用土地的期限，最多不超过()。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

【答案】C

13、根据《物权法》规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。

A.担保物权未实现

B.主债权消灭

C.担保物权实现

D.债权人放弃担保物权

【答案】A

14、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。

A.交易的任何一方

B.产权承受人

C.交易双方

D.卖方

【答案】B

15、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平

【答案】B

16、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契

税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额

为（）万元。(2008年真题)

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

【答案】A

17、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。

A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的

租金收入，减半征收营业税

B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%

的，免征土地增值税

C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

【答案】A

18、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载

的事项。

A.申请书

B.证明材料

C.房屋登记簿

D.法律文书

【答案】C

19、《城市危险房屋