物业管理补充协议协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理补充协议协议合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、补充服务内容

1.服务项目

1.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

1.2维修服务：包括公共设施的日常维护、紧急抢修等。

1.3安全管理：包括门禁管理、巡逻守护等。

2.服务要求

甲方提供的补充服务应满足乙方的生活和工作需求，确保物业管理区域的整洁、安全和舒适。

二、服务费用与支付

1.服务费用

补充服务的费用为每月______元，具体费用标准根据实际服务内容和需求确定。

2.支付方式

乙方应于每月______日前，将服务费用支付至甲方指定的账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本补充协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.终止条件

任何一方在协议到期前______个月书面通知对方，可以终止本协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定提供补充服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付______元滞纳金。

3.争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的补充服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或停止提供服务。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容和标准，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的补充服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施和场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供补充服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供补充服务。

对甲方提供的与补充服务相关的物业管理信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.改进措施

如甲方发现乙方提供的服务存在不足，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并实施改进。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应于每月______日前，将服务费用支付至甲方指定的账户。

2.结算方式

服务费用按月结算，甲方应在收到乙方提供的合法发票后______个工作日内（具体时长）支付服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止提供服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因此遭受的损失和赔偿等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供补充服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行补充协议义务的一方