二零二五版商铺买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺买卖合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

商铺权属证明文件：______

2.商铺质量要求

乙方保证商铺无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

乙方保证商铺在交付时，符合合同约定的使用状态。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

本商铺的买卖价格为______元。

乙方同意在合同签订后______个工作日内，将商铺过户至甲方名下。

2.支付方式

甲方同意在合同签订后______个工作日内，向乙方支付______%的定金，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

甲方支付款项的方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给甲方。

2.交房地点

乙方应将商铺交付至甲方指定的地点。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

2.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

3.如因乙方原因导致商铺权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据商铺的实际使用情况调整商铺用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付商铺的购买款项。

遵守合同约定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付购买款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商铺。

保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、权属证明文件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还购买款项等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有商铺交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、商铺的贬值等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不