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二手房买卖购房合同范文
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
甲方姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
买方（以下简称乙方）：
乙方姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
二手房买卖购房合同
一、合同当事人
1.1卖方（甲方）
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。
1.2买方（乙方）
乙方保证其购买房屋的行为是出于真实意愿，并有足够的资金支付购房款项。乙方应按照本合同的约定履行付款义务。
二、房屋基本情况
2.1房屋地址
该房屋位于[具体地址]。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋户型
房屋户型为[具体户型描述]。
2.4房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。房屋的产权性质为[产权性质描述]，土地使用年限为[使用年限]。
三、房屋成交价格及付款方式
3.1成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
3.2付款方式
乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部购房款支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付购房款的[百分比]作为首付款；剩余款项应在[具体日期]日前支付给甲方。
（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向银行申请贷款，并将贷款款项直接支付给甲方。如乙方的贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]日内以现金或其他方式补足购房款。
3.3付款时间
乙方应按照上述付款方式的约定，按时将购房款支付给甲方。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。
四、定金及违约责任
4.1定金金额
乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
4.2定金处理方式
如乙方履行本合同约定的义务，定金在购房款中抵扣；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。
4.3违约责任
（1）甲方如未能按时交付房屋或提供房屋产权证明文件，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的购房款及定金。
（2）乙方如未能按时支付购房款或履行本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收定金。
五、房屋交付
5.1交付时间
甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。
（2）房屋交付时，甲方应保证房屋的水、电、气、暖等设施能够正常使用，并将相关费用结清。
（3）甲方应向乙方交付房屋的钥匙及相关产权证明文件。
5.3相关费用的承担
（1）房屋交付前的水、电、气、暖、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方承担。
（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、产权过户及税费承担
6.1产权过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，该方应承担相应的违约责任。
6.2税费承担方式
（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
（2）如因国家政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自承担的比例分担。
七、房屋质量及维修
7.1房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准，不存在任何质量问题。如乙方在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
7.2维修责任
（1）房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方按照相关规定负责维修；保修期外的房屋质量问题，由乙方自行负责维修。
（2）因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏的，由乙方负责维修并承担相应的费用。
八、配套设施及家具家电
8.1配套设施情况
该房屋的配套设施包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、电话、宽带等，甲方应保证这些配套设施在房屋交付时能够正常使用。
8.2家具家电清单
（此处可详细列出房屋内的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息）
九、违约责任及争议解决
9.1卖方违约责任
（1）若甲方未能按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同
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