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餐饮租赁合同协议书范本下载5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有合法出租权的餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于_______（具体地址），建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：______），平均每月租金为人民币____元。

2.乙方应在每月的第一天向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于餐饮业务，不得用于其他用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，遵守消防安全、卫生等方面的规定，不得从事违法违规活动。

3.乙方承诺在租赁期间妥善保管租赁物，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修及改造方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修及改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复责任。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同规定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的合法出租权。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物从事餐饮业务。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守消防安全、卫生等方面的规定。

（4）乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

七、合同的解除与终止

1.乙方如有以下情形之一时，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自将租赁物转租、转让或抵押给他人；

（2）从事违法违规活动；

（3）不按时支付租金，逾期超过三个月。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物交还甲方，交还时应当保持租赁物的完好状态。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏或遗失租赁物的，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________的餐饮场所，乙方有意租赁该场所进行餐饮业务经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置和面积详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付甲方租金。租金总额为_____人民币（大写）。

2.租金支付方式：________。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于餐饮业务经营。

2.乙方在租赁期间，不得从事违法、违规活动，不得影响甲方及其他租户的正常经营。

3.乙方如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方书面同意。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应事先告知甲方并遵守甲方的相关规定。

2.租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的改造状况。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时支付____人民币作为保证金。

2.保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后无息退还。

3.如乙方违反本协议约定，甲