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出租房协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指出租方，即拥有出租权的个人或公司。

1.1.2“乙方”指承租方，即租赁甲方房产的个人或公司。

1.1.3“房产”指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

1.1.4“租赁期”指乙方租赁甲方房产的期限。

1.1.5“租金”指甲乙双方约定的房产租赁费用。

第二章房产及租赁条件

2.1房产描述

2.1.1房产位于：__________________________

2.1.2房产面积：__________________________

2.1.3房产结构及设施：____________________

2.2租赁条件

2.2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.3租金支付方式：按月支付，每__个月支付一次。

2.2.4租金调整：租赁期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

3.1.2甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督和检查。

3.1.3甲方有权在租赁期满后收回房产。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房产符合租赁条件，保证房产安全、合规。

3.2.2甲方应按约定提供房产及附属设施，保证乙方正常使用。

3.2.3甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护及管理。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同的约定使用房产。

4.1.2乙方有权在租赁期内享受甲方提供的附属设施。

4.1.3乙方有权在租赁期满后按约定续租或退租。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用房产，不得损坏或改变房产结构。

4.2.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复房产原状。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供房产及附属设施，乙方有权要求甲方履行约定，并赔偿因此造成的损失。

5.1.2甲方违反本合同规定提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.2.2乙方损坏房产或改变房产结构，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

第六章房产使用及维修

6.1房产使用

6.1.1乙方应按照甲方提供的房产用途进行合理使用，不得擅自改变房产用途。

6.1.2乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.1.3乙方应保证房产内的环境卫生，不得乱丢垃圾，影响周围环境。

6.2维修责任

6.2.1在租赁期间，房产及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

6.2.2若因乙方使用不当导致房产或附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2.3甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内进行维修，保证乙方正常使用。

第七章房产保险

7.1甲方应在本合同签订后__天内为房产购买保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。

7.2甲方应保证保险有效期内，保险金额足以覆盖房产及附属设施的价值。

7.3如发生保险，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方办理相关索赔手续。

第八章房产转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房产全部或部分转租给第三方。

8.2乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.3甲方同意转让后，乙方应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本交甲方备案。

第九章合同变更、解除和终止

9.1合同变更

9.1.1双方同意，任何对本合同的变更应书面提出，并经双方书面确认。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.2合同解除

9.2.1双方同意，在租赁期内，除非发生以下情况，否则任何一方不得单方面解除本合同：

a)乙方未按约定支付租金超过__个月；

b)乙方违反本合同规定的其他义务，情节严重；

c)因不可抗力