第10章工程项目成本管理(一)成本计划.pptx

第十章工程项目成本管理;工程成本控制的关键在于前期;

;;悉尼歌剧院在严重的进度延误和费用超支的情况下完成，历时14年完成，造价从700万美元膨胀到1.2亿美元，比预算增加了17倍。;“不求最好，但求最贵”的香港汇丰银行总部;停放在港口海岸地面上的一艘“宇宙飞船”;;“节节高”的香港中银大厦;;;;;“一滴晶莹的水珠”——国家大剧院;“无法承受之重”的鸟巢;10.1概述;;;三、成本计划的过程;;四、成本计划的内容和表达方式;五、项目成本计划的精度;提出项目建议书

进行可行性研究

;;;工程项目投资;;10.2工程项目成本的分解;;建设项目总投资;建筑工程项目总投资;;3．按工程量清单分解结构划分。这通常是将工程按工艺特点、工作内容、工程所处位置细分成分部分项工程。我国预算定额所用工程分项，国际通用的工程量计算规则，美国施工规范协会(CSI)和加拿大施工规范协会(CSC)联合制定的工程划分《标准格式》都属于这一类。

4．建筑工程成本要素。通常建筑工程成本可以分为：

人工费、

材料费、

机械费，

其它直接费，

现场管理费，

总部管理费等。;工程构成的分部组合计价;工程量清单计价方式下价格的形成过程;建筑安装工程费用项目组成

建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知;2.材料费;直接费;;;5．项目参加者，即成本责任人。

6．还有一些其它的分解形式，例如：

按项目阶段分为：可行性研究、设计和计划、实施、运行等各个阶段的费用计划，形成不同阶段的成本结构；

可以按照年度进行分解；

按照合同进行分解和核算。;10.3工程项目计划成本的确定;生产能力指数法

;生产能力估算法;注意：

n的选取是计算的关键，有时亦称为0.6因子法。n的变化范围一

般为0.5～1。

——靠增大设备或装置的功能和效率扩大生产规模时，n取

0.6～0.7；

——靠增加相同的设备或装置的数量扩大生产规模时，n取

0.8～0.9；

——若已建类似项目或设备装置的规模相差不大，生产规模比值

在0.5～2之间，则n的取值近似于1。

拟建项目与已建类似项目生产能力的比值（即x2/x1）不宜大于

50，一般??在10倍以内效果较好。;2、设计和计划阶段的概预算;3、承包商工程成本计划的编制方法;工程量清单的编制方法;工料单价法

综合单价法

全费用综合单价法

;2.工程量清单计价的基本过程;总报价的计算

分部分项工程费计算

措施项目费计算

其他项目费计算

规费计算

税金计算

;分部分项工程费

措施项目费

单位工程造价

单项工程报价

总报价

;计算施工方案工程量

人、料、机数量测算

市场调查和询价

计算清单项目分项工程的直接工程费单价

计算综合单价

;参数法计价

实物量法计价

分包法计价

;招标人部分

预留金

材料购置费

指定分包工程费（可增加）

投标人部分

总承包服务费

分包管理费

零星工作项目

;规费计算

规费=计算基数×规费费率

税金计算

建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。;人工费=∑（人工工资单价×工作量×劳动效率）;基本工资;材料费

;施工机械使用费

;;(2)间接费

1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用;规费的计算公式：

以直接费为计算基础

以人工费和机械费合计为计算基础

以人工费为计算基础

;2.企业管理费;企业管理费的计算公式：

以直接费为计算基础

以人工费和机械费合计为计算基础

以人工费为计算基础

;

以直接费为计算基础

以人工费和机械费合计为计算基础

以人工费为计算基础

;(3)利润

指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

;(4)税金

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业

税、城市维护建设税及教育费附加等。

营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税

人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县

镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业

税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。

;为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。

;10.4工程项目成本模型;（二）绘制方法;例：确定各工程活动的计划成本见下表：;;;;2.时间－投资累计曲线;;计算规定时间t计划累计完成的投资额

按各规定时间的Qt值，绘制Ｓ形曲线;时间投资累计曲线（S形曲线）;3.综合分解