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房屋买卖定金确认书

编号：__________

本合同双方为：甲方（以下简称“出卖方”）姓名/名称：_______，住所地/经营场所：_______，联系电话：_______；乙方（以下简称“买受方”）姓名/名称：_______，住所地/经营场所：_______，联系电话：_______。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

出卖方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

二、交易价格及付款方式

标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付出卖方定金人民币_______元整（大写：_______），该定金视为部分房款。双方在办理房屋过户手续时，买受方应一次性支付剩余房款。

三、合同目的及背景

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，双方本着诚信、互惠互利的原则达成共识。

四、合同生效及解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

五、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：__________________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（出卖方）的责任和义务：

1.出卖方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属争议，并保证房屋不存在抵押、查封等情况。

2.出卖方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保买受方在购买过程中能够依法办理房屋过户手续。

3.出卖方应保证房屋的实际情况与买卖合同中约定的房屋状况相符，包括房屋的结构、面积、用途等。

4.出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，配合买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.出卖方应保证在合同履行期间，标的房屋不得擅自改变用途，不得擅自出售、出租或转让给他人。

6.出卖方应承担因房屋买卖过程中产生的违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

二、乙方（买受方）的责任和义务：

1.买受方应按照合同约定的时间和方式支付定金及房款，确保交易顺利进行。

2.买受方在签订合同前，应自行对标的房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，并有权要求出卖方提供房屋的合法证明文件。

3.买受方应按照合同约定的时间、地点和方式，配合出卖方办理房屋过户手续。

4.买受方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，不得擅自出售、出租或转让给他人。

5.买受方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得利用房屋买卖进行非法活动。

6.买受方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件。

4.乙方有权要求甲方保证房屋的实际情况与合同约定相符。

5.乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。

四、双方的义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无权属争议。

2.甲方有义务提供房屋的合法证明文件。

3.甲方有义务保证房屋的实际情况与合同约定相符。

4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式配合乙方办理房屋过户手续。

5.乙方有义务按照合同约定支付定金及房款。

6.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式配合甲方办理房屋过户手续。

7.乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下标的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。此价格为房屋的完整购买价格，包括但不限于房屋本身的交易价值及根据相关法律法规应由买受方支付的税费。

二、支付方式

1.定金支付：买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖方支付人民币_______元整（大写：_______）作为定金。该定金视为部分房款，并在房屋过户后转为房款的一部分。

2.首付款支