农村宅基地房屋买卖合同.docVIP

农村宅基地房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系方式：____________

第一章定义及合同主体

1.1甲方为农村宅基地使用权及房屋所有权人，拥有位于____________的农村宅基地及房屋（以下简称“标的物”）。

1.2乙方为购买甲方标的物的自然人。

第二章标的物描述

2.1甲方出售的标的物为____________平方米农村宅基地上的房屋，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

2.2标的物现状：____________（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方出售的标的物，交易价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

3.2乙方支付方式为____________（现金、转账、等），支付时间为____________。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1享有标的物的所有权及使用权。

4.1.2有权按照本合同约定的条款和条件出售标的物。

4.2甲方义务：

4.2.1保障标的物在出售前不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。

4.2.2在合同签订后，按照约定时间将标的物交付给乙方。

4.3乙方权利：

4.3.1享有标的物的购买权。

4.3.2在合同约定的时间内，有权要求甲方按照约定交付标的物。

4.4乙方义务：

4.4.1按照本合同约定的价格和方式支付标的物款项。

4.4.2自愿承担标的物购买后的一切法律风险。

第五章违约责任

5.1如果甲方未能按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为____________。

5.2如果乙方未能按照约定时间支付标的物款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为____________。

5.3本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应当及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系方式：____________

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同生效之日起____________日内，将标的物交付给乙方。

6.2交付时，甲方应保证标的物符合本合同约定的条件，并协助乙方进行验收。

6.3乙方应对标的物进行全面验收，确认标的物符合本合同约定后进行支付。

6.4验收过程中，如发觉标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应责任。

第七章权属转移

7.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的物的所有权转移至乙方名下。

7.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

7.3乙方应承担因转移标的物所有权而产生的相关费用。

第八章税费及费用承担

8.1甲方应承担标的物出售过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税等。

8.2乙方应承担标的物购买过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.3双方应按照法律规定各自承担相应费用，不得以任何方式将税费转嫁给对方。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方并达成一致意见。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系方式：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________