二零二五经典房地产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五经典房地产抵押合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如房产证号、面积、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

甲方保证所提供的抵押物不存在权属纠纷，且抵押物价值应满足乙方贷款需求。

甲方保证所提供的抵押物在抵押期间，不得转让、出租、抵押或进行其他可能影响抵押物价值的行为。

甲方保证所提供的抵押物在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、抵押物数量与价值

1.抵押物数量

甲方预计抵押的抵押物数量如下：

抵押物1：数量为______（单位）。

抵押物2（如有）：数量为______（单位）。

实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.抵押物价值与总价

抵押物1的价值为______元，抵押物2（如有）的价值为______元。

本合同抵押物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量和价值计算得出，最终总价以实际抵押数量和价值结算为准。

三、抵押期限与还款计划

1.抵押期限

甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押期限自合同签订之日起______年（具体时长）。

甲方应在抵押期限届满前偿还乙方全部贷款本息。

2.还款计划

甲方应按照约定的还款计划，分______期偿还贷款本息，具体还款日期和金额以合同附件为准。

甲方未按时偿还贷款本息的，应按照合同约定支付滞纳金。

四、抵押权人权利与义务

1.抵押权人权利

乙方有权在抵押期间对抵押物进行监督和检查，确保抵押物的安全、完整和价值。

乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物以清偿债务。

2.抵押权人义务

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或转让抵押物。

乙方应按照合同约定，在抵押期限届满前将抵押物返还给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款需求调整抵押物数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方办理抵押权设立提供必要的协助，如提供产权证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与审查

1.评估方式

乙方在签订合同前应对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合贷款需求。

甲方应在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以要求乙方提供补充材料或进行现场勘查。

2.审查标准

审查标准以本合同约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款计划，分______期偿还贷款本息，具体还款日期和金额以合同附件为准。

甲方未按时偿还贷款本息的，应按照合同约定支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供抵押物或办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故撤销抵押，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一