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个人与个人卖房协议

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，卖方（以下简称为“甲方”）与买方（以下简称为“乙方”）经友好协商，就甲方拟出售位于（房屋地址）的房产事宜达成协议如下：

1.房屋描述

甲方是上述房产的合法产权人，拥有该房产的完全所有权。该房产是一座（描述房屋类型），位于房产地址（详细地址）。

2.房屋价格与支付方式

2.1甲方和乙方同意以人民币作为交易货币，约定的房屋总价为具体金额。

2.2乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金，金额为具体金额，可抵扣房屋总价。

2.3乙方应在本协议签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价。

3.房屋权证交接

3.1在乙方支付房屋总价全款后，甲方应准备好与该房产相关的所有权证书、权属证明文件、房屋购买发票等资料，并在7个工作日内交付给乙方。

3.2乙方收到上述资料后，应进行核对，并在5个工作日内确认无误。如有发现问题，乙方有权通知甲方进行调整、更正。

4.房屋交付

4.1甲方应保证房屋的内外结构、设施设备等处于正常状态，与乙方在签署本协议时所了解的情况一致。

4.2甲方应在乙方支付房屋总价全款并核对无误后，于10个工作日内将房屋交付给乙方。

5.房屋权益转移

5.1自本协议签订之日起，房屋的所有权益将自动转移到乙方名下，乙方有权自由使用、管理和处置该房产。

5.2乙方承诺在房屋转移权益后，按照国家相关规定履行交纳相应的物业管理费、房产税及其他费用的义务。

6.房屋瑕疵担保

6.1甲方在本协议中承诺房屋不存在任何已知或隐藏的严重瑕疵和质量问题，且甲方对该房产承担全部质量担保责任。

6.2若房屋交付后，乙方发现与甲方未披露的其他瑕疵问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，或采取其他合理措施进行协商解决。

7.争议解决

7.1甲方与乙方一致同意，如因本协议引起任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商未能解决争议，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼，以解决争议。

8.协议生效与终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

8.2本协议的终止应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方书面协商一致达成。

9.其他条款

任何与本协议相关的事项，双方应书面确认并签署补充协议。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）日期：

乙方：（签字）日期：