XX年1月宁波房地产市场研究月报_30页.pptx

宁波2011年1月份

市场月报

;宏观政策扫描;宏观政策扫描;国务院打响发令枪上海重庆开征房产税

2011.1.28来源：上海证券报

上海市和重庆市的试点方案同时亮相。根据方案，两地均于1月28日开始正式实行征收办法。上海的房产税试点方案明确，对在沪居民家庭新购且属第二套及以上的住房和非在沪居民家庭新购住房(即“应税住房”)征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6%和0．4%。试点初期，暂以应税市场交易价格的70%计算缴纳。市场交易单价低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。重庆的房产税方案规定，对包括存量及新增独栋别墅、新购的价格是重庆主城区均价2倍及以上高档公寓、三无人员(在渝无户口、无工作、无投资)在渝购买的第二套及以上住房，征收房产税。税率施行累进税率，即住房交易单价为重庆主城区房屋均价2-3倍的，税率为0.5%；单价为均价3-4倍的，税率为1%；单价在均价4倍以上的，税率为1.2%。;2011年1月份（1月1日-1月31日）土地市场主要成交地块;;;2011年1月份（1月1日-1月31日）土地市场主要成交地块;

商品住宅成交情况：

本月是2011年的第一个月，从成交情况来看依然延续了2010年底的高走势情况；

本月市大区成交2706套，；成交均价为17743元/平米，成交面积265958平米。;

商品住宅成交情况：

1月份北仑住宅市场成交状况良好；

本月北仑区住宅成交905套，成交均价8362元/平米，成交面积96427平方米。

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商品住宅成交情况：

本月镇海区住宅市场成交195套，成交面积19911平方米，成交均价10856元/平方米。

;;;2011年1月份商品住宅成交排行（套数）;北仑区;二级市场-宁波市区公寓市场;二级市场-北仑区公寓市场;二级市场-镇海区公寓市场;2011年1月份公寓成交排行（套数）;北仑区;;北仑1月份无写字楼项目成交备案;本月镇海区写字楼无成交记录。;1月写字楼成交排行（套数）;;;;;1月别墅成交排行（套数）;谢谢观看

;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人???志向通常和他们的能力成正比例。11:30:2511:30:2511:3010/19/202011:30:25AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2011:30:2511:30Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:30:2511:30:2511:30Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2011:30:2511:30:25October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月202011:30:25上午11:30:2510月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2011:30上午10月-2011:30October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1911:30:2511:30:2519October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:30:25上午11:30上午11:30:2510月-20