分租房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

分租房合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______（详细地址），总面积为______平方米。

乙方租赁的房屋仅限于上述描述的房屋，不包括房屋内的附属设施和公共区域。

2.房屋状况要求

甲方保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，并承担必要的维修责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定的账户。

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首月租金。

2.退租

乙方如需退租，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金及房屋看管费用。

退租后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并清理所有个人物品。

四、其他约定

1.使用限制

乙方仅可按照房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和居住环境符合标准。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。

义务：

向乙方提供必要的居住设施和服务，如水电供应、物业管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用房屋，并享有居住的安静和私密性。

有权在租赁期满后按照约定退租，并要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施，如损坏应负责修复或赔偿。

六、房屋交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首月租金。

2.退租

乙方如需退租，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金。

退租时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并清理所有个人物品。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金为每月______元，支付方式为每月______日前支付。

2.押金

乙方在签订合同时需支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或欠款，甲方应退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供的服务不符合标准，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院