商品房退房退款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房退房退款合同二零二五年

甲方（退房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（退款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、退房原因与条件

1.退房原因

甲方因______原因（具体说明如：个人原因、政策变动、房屋质量问题等）申请退房。

2.退房条件

（1）签订的商品房买卖合同尚未解除；

（2）房屋尚未交付或交付后未超过______个月（具体时长）；

（3）乙方同意退房且无违约行为。

二、退款金额与方式

1.退款金额

根据甲方与乙方签订的商品房买卖合同及相关法律法规，甲方应退还的款项为______元。

2.退款方式

（1）银行转账：甲方账户信息为______；

（2）现金支付：甲方指定退款接收地址为______。

三、退房流程与时间

1.退房流程

（1）甲方向乙方提出书面退房申请，并提交相关证明材料；

（2）乙方收到退房申请后，对甲方提交的证明材料进行审核；

（3）审核通过后，双方签订退房协议；

（4）甲方按照退房协议约定的时间办理退房手续。

2.退房时间

（1）乙方在收到甲方退房申请后______个工作日内完成审核；

（2）双方签订退房协议后______个工作日内完成退款。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定办理退房手续，并退还已支付的房款。

有权要求乙方提供与退房相关的合同、发票、收据等证明材料。

义务：

在乙方办理退房手续时，应积极配合并提供必要的协助。

按照合同约定的时间、地点、方式接收退房款项。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方符合退房条件的情况下，有权按照合同约定退还房款。

有权要求甲方提供退房的相关证明材料。

义务：

按照合同约定的时间、地点、方式退还房款。

妥善保管甲方的退房证明材料。

六、退房流程与时间

1.退房流程

（1）甲方提出书面退房申请，并提交相关证明材料；

（2）乙方收到退房申请后，对甲方提交的证明材料进行审核；

（3）审核通过后，双方签订退房协议；

（4）乙方按照退房协议约定的时间、地点退还房款。

2.退房时间

（1）乙方在收到甲方退房申请后______个工作日内完成审核；

（2）双方签订退房协议后______个工作日内退还房款。

七、付款方式与期限

1.退款方式

乙方应在签订退房协议后的______个工作日内，将房款退还至甲方指定的账户。

2.退款期限

乙方应在合同签订后的______个工作日内退还房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定的时间内提出退房申请，或提供虚假证明材料，乙方有权拒绝退还房款。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定的时间内退还房款，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于退房原因、退款金额等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（