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建筑装饰工程承包合同书

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第二章：工程概况

一、工程名称：[具体工程名称]

二、工程地点：[具体工程地点]

三、工程内容：详细描述工程所涉及的各个方面，如室内外装修、墙面地面处理、门窗安装、水电改造等。

四、工程规模：说明工程的规模大小，如建筑面积、装修面积等具体数据。

第三章：工程期限

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期延误及顺延：如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工期延误，经双方协商后可相应顺延工期；如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任并赔偿承包方的损失；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并承担由此给发包方造成的损失。

第四章：工程质量

一、质量标准：严格按照国家和地方相关建筑装饰工程质量标准执行，同时满足发包方的特殊要求和设计文件的规定。

二、质量检验：在工程施工过程中，承包方应按照相关标准进行自检，每道工序完成后应报发包方验收，未经验收或验收不合格的不得进行下一道工序施工。发包方应在接到验收申请后的合理时间内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

第五章：工程造价及付款方式

一、工程造价：详细列出各项工程的费用明细，包括人工费用、材料费用、设备费用等，总造价为[具体金额]。

二、付款方式：

1.合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

2.工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总造价的[X]%；

3.工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；

4.剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。

三、工程结算：工程竣工后，承包方应在[X]日内提交工程结算报告，发包方应在接到报告后的[X]日内进行审核并予以确认，如双方对结算金额有异议，应协商解决，协商不成的可委托有资质的第三方进行审计。

第六章：双方责任与义务

一、发包方责任与义务：

1.按合同约定支付工程款项；

2.提供施工所需的场地、水电等条件，并保证其符合施工要求；

3.协助承包方协调与周边单位及居民的关系，保证工程施工的顺利进行；

4.有权对工程进度、质量进行监督检查，如发觉问题应及时通知承包方整改。

二、承包方责任与义务：

1.按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务；

2.严格遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如发生安全应承担相应的责任；

3.负责工程施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，保证材料质量符合要求；

4.接受发包方的监督检查，如发包方提出整改要求，应及时整改并反馈整改情况。

第七章：工程变更

一、变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[X]日通知承包方，经双方协商一致后签订工程变更协议，明确变更的内容、费用及工期调整等事项。如因发包方擅自变更导致工程费用增加或工期延误，由发包方承担相应责任。

二、变更价款：工程变更后，应根据变更的内容和实际情况重新确定工程价款，如双方无法就变更价款达成一致，可委托有资质的第三方进行评估确定。

第八章：竣工验收与结算

一、竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如发包方逾期未验收，视为工程已验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

二、结算程序：同第五章第三款。

第九章：违约责任

一、发包方违约责任：

1.未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；

2.因发包方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任，并赔偿承包方的损失；

3.未按合同约定提供施工条件或协助承包方协调相关关系，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、承包方违约责任：

1.未按合同约定的工期完成工程施工任务的，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；

2.工程质量不符合合同约定的，应负责返工或采取补救措施，直至达到合同约定的质量标准，如由此给发包方造成损失，应承担赔偿责任；

3.未按合同约定进行文明施工或安全防护，造成安全或环境污染的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第十章：争议解决

一、争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。

第十一章：其他条款

一、合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、款项结清后终止。

二、合同份数：