二零二五年度商业地产出售代理协议普通版3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产出售代理协议普通版

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方（如有）名称：（请填写相关方名称）

地址：（请填写相关方地址）

联系人：（请填写相关方联系人）

联系电话：（请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲乙双方就商业地产出售代理事宜的权利义务，保障各方合法权益，促进商业地产市场的健康发展。

2.2目的

本合同的目的为：

（1）甲方委托乙方代理其商业地产的出售事宜，乙方接受甲方委托，按照合同约定履行代理职责；

（2）甲乙双方建立长期稳定的合作关系，共同推动商业地产市场的繁荣发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“商业地产”指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施；

（2）“出售代理”指乙方接受甲方委托，以甲方名义，代表甲方进行商业地产的出售活动；

（3）“代理佣金”指乙方根据合同约定，从甲方支付的款项中提取的报酬。

3.2关键词解释

（1）“合同期限”指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的终止日期止；

（2）“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程；

（3）“违约责任”指一方未履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等；

（2）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方有权按照合同约定支付代理佣金；

（4）甲方有权终止本合同，并要求乙方返还已支付的代理佣金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务按照合同约定，以甲方名义进行商业地产的出售代理活动；

（2）乙方有义务及时向甲方报告工作进展情况，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等；

（3）乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（4）乙方有义务按照合同约定，收取代理佣金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方商业地产出售完毕或合同约定的终止日期止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商业地产所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，以甲方名义进行商业地产的出售代理活动，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）甲方商业地产出售完毕；

（2）合同约定的终止日期；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本合同时，应提前书面通知对方；

（2）合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已收取的代理佣金返还给甲方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算代理佣金；

（2）合同终止后，乙方应将甲方商业地产的相关资料和文件返还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本代理服务费：根据甲方商业地产的市场价值，按照约定的比例计算的基本代理服务费；

（2）成交佣金：在甲方商业地产成功出售后，按照成交价格的一定比例计算的成交佣金；

（3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付给乙方；

（2）成交佣金：在甲方商业地产成功出售后，甲方应在签订买卖合同后的五个工作日内，按照约定的比例和金额支付给乙方；

（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后，按照约定的方式和时间支付给乙方。

7.3支付时间

（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后的十个工作日内支付；

（2）成交佣金：甲方应在商业地产成功出售后的五个工作日内支付；

（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后的十个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付给乙方的费用应以人民币计价；

（2）甲方应在支付费用时，提供相应的支付凭证；

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）