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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺租赁给房东的合同细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

本合同系根据我国相关法律法规及双方协商一致的原则，为明确甲方将商铺出租给乙方使用的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间合法、合规、有序地开展经营活动，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商铺：指甲方拥有的位于__________的建筑物及其附属设施，包括但不限于店铺、仓储、办公等空间。

2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。

3.租金：指乙方按约定向甲方支付商铺使用费用的总金额。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出租商铺的业主或其合法代理人。

2.乙方：指本合同中承租商铺的经营方。

3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权在租赁期限内收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保商铺的产权合法、合规，并提供乙方合法使用商铺的相关证明文件。

3.甲方应保障商铺的安全，定期进行维修、保养，确保商铺设施完好。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，开展合法经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或欠缴。

3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定的商铺租赁地点为__________。

5.3合同履行方式：

乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。甲方应在收到租金后，向乙方提供商铺的合法使用证明。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的租赁期限开始之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。

2.乙方违约，甲方有权解除本合同。

3.甲方违约，乙方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，明确双方的权利义务。

2.甲方或乙方单方解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，并按照约定支付违约金。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动，并将商铺恢复原状。

2.双方应按照本合同的约定，处理剩余租金、押金等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同约定的费用主要包括租金、押金、物业费、水电费、维修基金等。

7.2支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.物业费、水电费等：乙方应按物业管理公司和供电、供水部门的收费标准，在规定的时间内支付相应费用。

3.维修基金：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付相当于商铺装修价值的维修基金。

7.3支付时间：

1.租金：每月的__________日前。

2.物业费、水电费等：按物业管理公司和供电、供水部门的规定。

3.维修基金：合同签订之日起__________日内。

7.4支付章件：

1.甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应妥善保管。

2.乙方应确保支付款项的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按照约定提供合法使用的商铺，应向乙方支付相当于租金__________倍的违约金。

2.甲方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向乙方支付相应滞纳金。

8.2乙方违约：

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