二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商业综合体物业挂靠合作合伙协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（挂靠方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（物业方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如需）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的签订，旨在实现甲方与乙方在商业综合体物业挂靠合作方面的优势互补，共同提升商业综合体物业的运营管理水平，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

在本合同中，“商业综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合建筑体；“物业”是指商业综合体内的建筑物及其附属设施。

3.2关键词解释

1.挂靠：指甲方将商业综合体物业的管理权委托给乙方进行运营管理；

2.合作：指各方在商业综合体物业运营过程中，共同遵守合同约定，实现资源共享、风险共担；

3.合伙：指各方在商业综合体物业运营过程中，按照约定比例分享收益和承担风险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业运营管理职责；

2.甲方有权监督乙方在物业运营管理过程中的工作，并提出合理化建议；

3.甲方有权在合同约定的范围内，对商业综合体物业进行投资、改造和扩建；

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付挂靠费用和合作收益分成。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理；

2.乙方应保证商业综合体物业的正常运营，提升物业品质，满足甲方和业主的需求；

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付挂靠费用和合作收益分成；

4.乙方应积极配合甲方的工作，共同推动商业综合体物业的发展。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商业综合体物业所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，向乙方支付挂靠费用和合作收益分成；

2.乙方按照合同约定，对商业综合体物业进行运营管理；

3.各方按照合同约定，共同维护商业综合体物业的合法权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经各方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的有效期满；

2.合同约定的终止条件成就；

3.各方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，各方应按照合同约定，妥善处理未了事项；

2.合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理未了事项；

2.合同终止后，各方应按照合同约定，结算挂靠费用和合作收益分成；

3.合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.挂靠费用：甲方应按照合同约定的比例，向乙方支付挂靠费用，作为乙方对商业综合体物业进行运营管理的报酬。

2.运营管理费用：乙方在运营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、绿化费、安保费等。

3.合作收益分成：根据商业综合体物业的经营状况，甲乙双方按照约定的比例分享物业的收益。

7.2支付方式

1.挂靠费用：甲方应通过银行转账方式，按月向乙方支付挂靠费用。

2.运营管理费用：乙方应向甲方出具费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付相应费用。

3.合作收益分成：甲方和乙方应按照约定的比例，在年度结算时支付合作收益分成。

7.3支付时间

1.挂靠费用：每月的支付时间为每月的一个工作日。

2.运营管理费用：每个费用周期结束后，乙方应在5个工作日内向甲方提供费用清单，甲方应在收到清单后15日内支付。

3.合作收益分成：年度结算完成后，甲乙双方应在30日内完成收益分成的支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用前，确认费用清单的真实性和合理性。

2.乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付挂靠费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致商业综合体物业运营受损的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约