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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度商住两用房产转租管理服务合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：_______________________
地址：______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：__________________________
乙方（承租方）：_______________________
地址：______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：__________________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有一套商住两用房产，为提高房产利用率，甲方同意将房产出租给乙方。乙方同意租赁该房产，并作为转租管理服务合同双方，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成如下协议。
三、定义与解释
3.1专业术语
在本合同中，“商住两用房产”是指具备居住和商业用途的房产；“转租”是指乙方将租赁所得的房产再次出租给第三方的行为；“管理服务”是指乙方在租赁期间对房产进行日常维护、物业管理等工作。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同的出租方，即房产所有权人；
（2）乙方：指本合同的承租方，即租赁商住两用房产的当事人；
（3）房产：指甲方拥有的商住两用房产；
（4）租赁期限：指本合同约定的甲方将房产出租给乙方的时间；
（5）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；
（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对房产的使用情况；
（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除合同；
（4）甲方应保证房产符合租赁要求，并在租赁期间负责维修、保养房产。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照约定使用房产；
（2）乙方应按照约定支付租金；
（3）乙方应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房产结构；
（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将房产恢复原状并返还甲方。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。
5.2合同履行地点
甲方提供的商住两用房产地址为：_____________________________
5.3合同履行方式
（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金；
（2）租金支付方式：乙方应按照约定的租金支付方式，每月支付一次租金；
（3）合同履行期间，乙方应按照约定的时间向甲方支付租金。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）租赁期满，本合同自然终止；
（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知，给予____天整改期，整改期届满仍未改正的，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）租赁期满或合同解除，乙方应将房产恢复原状并返还甲方；
（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。
6.4终止后果
合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因合同解除产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方；
（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；
（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金；
（4）其他费用：因乙方使用房产而产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；
（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用以现金形式交付甲方。
7.3支付时间
（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；
（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；
（3）维修基金：乙方应在每年的____日前缴纳当年的维修基金。
7.4支付章件
乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以供甲方核对。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）退还乙方已支付的租金；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式
违约责任的赔偿金额和方式由双方协商
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