二零二五年度商铺租赁及装修服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度商铺租赁及装修服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金，并负责商铺的装修和维护。通过本合同的签订，双方建立长期稳定的合作关系，共同推动商铺的繁荣与发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的商用房屋，面积____________________平方米；

（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自____年____月____日至____年____月____日；

（3）装修：指乙方对商铺进行改造、装饰、安装等行为；

（4）物业服务：指甲方为商铺提供的物业管理、安全保障、环境卫生等综合服务。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；

（2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金；

（3）违约金：指因乙方违反本合同约定，应向甲方支付的赔偿金；

（4）维修基金：指乙方为商铺的维修、保养、更新等事项设立的专项基金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并承担装修费用；

（4）甲方有权要求乙方按时缴纳物业服务费用；

（5）甲方应保证商铺的合法使用权，不得将商铺转租、转借或抵押；

（6）甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供物业服务；

（3）乙方应按照合同约定支付租金、押金和物业服务费用；

（4）乙方应按照合同约定进行装修，并承担装修费用；

（5）乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和设施；

（6）乙方应遵守物业管理规定，共同维护商铺的整洁、安全和秩序。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金的具体金额为人民币____元/月。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

（3）装修费用：乙方负责商铺的装修，装修费用包括但不限于设计费、材料费、人工费等，具体金额由双方另行协商确定。

（4）物业服务费用：乙方应按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）装修费用：装修费用可在装修工程开始前支付，或按工程进度分期支付。

（4）物业服务费用：乙方应按照物业服务合同约定，按时支付物业服务费用。

7.3支付时间

（1）租金：每月____日前。

（2）押金：签订本合同时。

（3）装修费用：装修工程开始前或按工程进度。

（4）物业服务费用：按照物业服务合同约定的时间。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应将支付凭证复印件交付甲方。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失