二零二五年度商业综合体房地产开发合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度商业综合体房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（商业综合体运营方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体房地产开发项目中的合作事宜，以实现双方共赢，共同推动项目的顺利进行。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体房地产开发项目中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目按计划、高质量、高效益完成。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑群。

2.房地产开发：指在土地上进行的房屋、配套设施及附属设施的建设活动。

3.合作开发：指甲乙双方共同投资、共同开发、共同分享收益的房地产开发模式。

3.2关键词解释：

1.投资额：指甲乙双方在商业综合体房地产开发项目中的投资总额。

2.合作期限：指甲乙双方在本合同约定的合作期限内，共同完成商业综合体房地产开发项目的时间范围。

3.产权分割：指甲乙双方在商业综合体房地产开发项目完成后，按照约定比例分割各自拥有的产权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对商业综合体房地产开发项目进行规划、设计、建设和管理。

2.甲方有义务按照合同约定，按时、按质、按量完成商业综合体房地产开发项目。

3.甲方有义务在合作期限内，按照约定比例向乙方支付投资回报。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权参与商业综合体房地产开发项目的规划、设计、建设和管理。

2.乙方有义务按照合同约定，按时、按质、按量完成商业综合体运营工作。

3.乙方有义务在合作期限内，按照约定比例向甲方支付投资回报。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。

5.2合同履行地点：

商业综合体房地产开发项目所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同开发、共同运营商业综合体房地产开发项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合作期限届满；

2.双方协商一致，决定终止合作；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签署终止协议；

2.甲方、乙方按照合同约定，处理剩余事宜。

6.4终止后果：

1.双方按照合同约定，分割各自拥有的产权；

2.双方按照合同约定，处理剩余投资回报。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.投资额：甲方和乙方按照约定的比例共同出资，用于商业综合体房地产开发项目的投资总额。

2.土地使用权费用：甲方承担土地使用权的取得、续期等相关费用。

3.设计费用：项目设计过程中产生的费用，包括但不限于规划设计费、建筑设计费、景观设计费等。

4.施工费用：项目施工过程中产生的费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、设备租赁费等。

5.运营费用：项目运营过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、租金收入、商业运营管理费等。

6.利息费用：在项目开发过程中，为筹集资金而产生的利息支出。

7.其他费用：根据项目实际情况，双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方和乙方应通过银行转账方式支付各自应承担的费用。

2.现金支付：在合同约定的范围内，部分小额费用可通过现金支付。

7.3支付时间：

1.投资额：甲方和乙方应在本合同签订后____日内，按照约定的比例支付各自的投资额。

2.土地使用权费用、设计费用、施工费用等：按照项目进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。

3.运营费用：按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月运营费用。

7.