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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业配套拆迁安置房买卖服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方因商业配套拆迁安置需要，将位于_________的拆迁安置房出售给乙方，乙方同意购买。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业配套拆迁安置房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府依法征收土地、拆迁房屋后，对被征收人进行安置的房屋。

2.买卖服务：指甲方为乙方提供商业配套拆迁安置房买卖过程中的咨询、代理、过户等全方位服务。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售商业配套拆迁安置房的主体。

2.乙方：指本合同中购买商业配套拆迁安置房的主体。

3.合同标的：指本合同中买卖的商业配套拆迁安置房。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的商业配套拆迁安置房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。

3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。

2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

2.合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：____万元人民币，含税。

2.买卖服务费：____万元人民币，作为甲方提供买卖服务的报酬。

3.过户手续费：____万元人民币，根据当地相关政策规定支付。

4.其他费用：____万元人民币，包括但不限于物业管理费、水电费等。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的____%支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房屋总价款的____%。

3.甲方提供买卖服务费用，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

7.3支付时间：

1.房屋总价款的支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.买卖服务费的支付时间：合同签订后____个工作日内。

3.过户手续费的支付时间：办理过户手续前。

4.其他费用的支付时间：根据实际情况约定。

7.4支付章件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。

2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。

2.若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

2.若乙方未能配合甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金应按照实际损失的一定比例计算。

2.赔偿金应在本合同规定的违约责任履行期限届满之日起____个工作日内支付。

九、保密条