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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商品房车位赠送及管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.3其他相关方：___________（如有）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在二零二五年度商品房车位赠送及管理服务事宜中的权利和义务，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《住宅专项维修资金管理办法》

5.《物业管理条例》

6.《住宅物业服务收费管理办法》

7.其他相关法律法规及政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商品房车位：指在甲方开发的商品房项目中，由甲方依法取得土地使用权，用于停放汽车的建筑物或构筑物。

2.赠送：指甲方无偿将商品房车位赠与乙方使用。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合同及其附件。

2.合同履行：指本合同约定的权利义务履行行为。

3.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

4.合同解除：指在合同履行过程中，因法定或约定事由，合同当事人单方或双方协商一致终止合同的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.1甲方有权将商品房车位无偿赠与乙方使用。

1.2甲方应确保赠送的商品房车位符合相关法律法规和规范要求。

1.3甲方应按照国家规定和约定，对赠送的商品房车位进行维修、养护和管理。

4.2乙方的权利和义务

2.1乙方有权无偿使用甲方赠送的商品房车位。

2.2乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理规定。

2.3乙方应爱护使用甲方赠送的商品房车位，不得擅自改变车位用途或结构。

2.4乙方应按时缴纳车位使用费及相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方开发的商品房项目。

5.3合同履行方式

1.甲方按照本合同约定，将商品房车位无偿赠与乙方使用。

2.乙方按照本合同约定，履行相应的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法定或约定解除合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.出现法定或约定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将使用的商品房车位交还甲方；

2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.1车位使用费：乙方在使用甲方赠送的商品房车位期间，应按照国家规定和甲方收费标准支付车位使用费。

1.2物业管理费：乙方应按照国家规定和甲方收费标准支付物业管理费，用于保障车位及公共区域的管理和维护。

1.3专项维修资金：乙方应按照国家规定和甲方收费标准缴纳专项维修资金，用于车位及公共区域的维修和更新。

1.4其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。

2.2双方应按照约定的时间节点和金额支付费用。

7.3支付时间

3.1车位使用费：乙方应在每个缴费周期开始前支付当期的车位使用费。

3.2物业管理费：乙方应在每个缴费周期开始前支付当期的物业管理费。

3.3专项维修资金：乙方应在每个缴费周期开始前支付当期的专项维修资金。

3.4其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。

7.4支付条款

4.1乙方应在支付费用时，向甲方提供有效的支付凭证。

4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未按照约定将商品房车位无偿赠与乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。

8.1.2若甲方未按照约定对商品房车位进行维修、养护和管理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按照约定支付车位使用费、物业管理费或专项