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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度回迁房置换与更名综合服务合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方就回迁房置换与更名综合服务事宜的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现回迁房置换与更名的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）回迁房：指原拆迁范围内，由拆迁单位或拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人的住宅房屋。

（2）置换：指甲方将原回迁房所有权转让给乙方，乙方将原房屋所有权转让给甲方的行为。

（3）更名：指甲方将原回迁房所有权人姓名变更至乙方姓名的行为。

3.2关键词解释

（1）回迁房置换：指甲方将原回迁房所有权转让给乙方，乙方将原房屋所有权转让给甲方。

（2）回迁房更名：指甲方将原回迁房所有权人姓名变更至乙方姓名。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行回迁房置换与更名手续。

（2）甲方应确保所提供回迁房信息的真实性、准确性。

（3）甲方应配合乙方办理回迁房置换与更名手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行回迁房置换与更名手续。

（2）乙方应确保所提供回迁房信息的真实性、准确性。

（3）乙方应配合甲方办理回迁房置换与更名手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____市____区。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，将回迁房所有权转让给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，将原房屋所有权转让给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

（2）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。

（2）双方在接到终止合同通知后，应立即停止履行合同约定的义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理回迁房置换与更名手续。

（2）合同终止后，双方应相互结算，不得追究对方违约责任。

（3）合同终止后，双方应按照国家有关规定，办理回迁房所有权转移登记手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）回迁房置换服务费：甲方需向乙方支付人民币____元作为回迁房置换服务费。

（2）更名服务费：甲方需向乙方支付人民币____元作为更名服务费。

（3）其他相关费用：包括但不限于房屋产权证办理费、税费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付上述费用。

（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付回迁房置换服务费。

（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付更名服务费。

（3）甲方应在完成房屋产权证办理手续后____个工作日内支付其他相关费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

（2）若甲方未按合同约定提供真实、准确的回迁房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定提供回迁房置换与更名服务，应向甲方支付____%的违约金。

（2）若乙方泄露甲方提供的信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的所有信息，包括但不限于回迁房置换与更名过程中的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件