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天津租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津阳光物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：天津市和平区南京路88号

法定代表人：李明

联系方式：天津市和平区南京路88号，邮编300041

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事物业租赁、管理的企业，拥有位于天津市的优质商用物业资源；乙方作为一家快速发展的中小企业，因业务扩展需要租赁甲方拥有的商用物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、甲方将其拥有的位于天津市和平区某商用物业（以下简称“租赁物业”）按本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方愿意租赁甲方提供的租赁物业，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁物业的现状、用途、结构、面积、设施设备等情况，并对本合同的条款进行了认真研究，确保双方权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续具体条款的执行提供依据。请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项规定。在签署本合同前，双方均已认真审查合同内容，并对本合同的合法性和有效性予以确认。自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业按照约定出租给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业。

2.甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业符合约定的使用条件。

3.乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并遵守本合同约定的各项条款。

第二条定义

1.“租赁物业”指位于天津市和平区，由甲方拥有并出租给乙方使用的商用物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物业的时间段。

4.“日常维护”指甲方对租赁物业进行的必要维护和保养工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同后，要求乙方迁离租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，并承担租赁期间的物业维修、保养责任。

（2）甲方应在租赁期间保持租赁物业的设施设备完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理迁离手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享受甲方提供的日常维护服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业的设施设备，确保乙方正常办公。

（3）乙方有权在租赁期间享有租赁物业的使用权，并有权在合同约定的范围内转租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。

（3）乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的物业管理规定，并确保租赁物业内的人员遵守相关规定。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方租赁物业的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

（2）租赁期满前【】个月，双方应就租赁期满后的续租事宜进行协商。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在【】日内将租赁物业恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并办理迁离手续。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应自逾期之日起按照逾期金额的0.05%向甲方支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构和使用性质，或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.甲方未按照本合同约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的租赁物业，乙方有权要求甲方在指定期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损