二零二五房屋抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋所有权人为______，房屋用途为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权人为______，房屋用途为______，建筑面积为______平方米。

乙方保证所提供的房屋信息真实准确，并拥有对该房屋的完全处分权。

2.抵押权要求

甲方对乙方提供的房屋享有抵押权，抵押权范围包括但不限于房屋所有权及其附属设施。

抵押权期间，乙方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。

乙方应保证抵押房屋在抵押期间的安全，如因乙方原因导致抵押房屋损坏或价值降低，乙方应负责修复或赔偿。

二、抵押金额与利率

1.抵押金额

本合同约定的抵押金额为______元。

甲方有权在抵押期间根据乙方债务情况调整抵押金额。

2.抵押利率

抵押利率为______%，按年利率计算，乙方应在每年______月______日前向甲方支付利息。

如遇国家政策调整，抵押利率可相应调整，但调整后的利率不得低于国家规定。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按本合同约定的还款方式向甲方偿还债务，包括但不限于分期还款、一次性还款等。

甲方有权根据乙方的偿还能力调整还款方式。

2.还款期限

本合同约定的还款期限为______年，自抵押合同生效之日起计算。

乙方应按合同约定按时足额偿还债务，如逾期还款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

四、违约责任

1.乙方违约

（1）要求乙方立即偿还全部债务；

（2）要求乙方支付逾期利息；

（3）要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

（4）依法处分抵押房屋。

2.甲方违约

甲方如未按合同约定履行权利，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在抵押期间对房屋进行监管，确保房屋安全。

义务：

按照合同约定支付抵押金。

在乙方偿还债务后，及时办理抵押解除手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，乙方仍享有房屋的使用权。

乙方有权在偿还债务后，请求甲方办理抵押解除手续。

义务：

按照合同约定按时偿还债务。

保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、抵押登记与解除

1.抵押登记

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）配合甲方办理抵押登记手续。

甲方应在收到乙方提供的抵押登记手续后______个工作日内（具体时长）完成抵押登记。

2.抵押解除

在乙方偿还债务后，双方应共同办理抵押解除手续。

甲方应在收到乙方提供的抵押解除申请后______个工作日内（具体时长）完成抵押解除登记。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

（1）本合同约定的还款期限届满，乙方已偿还全部债务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合