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洛阳房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[房屋用途说明，如办公、居住等]

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]

2.结束日期：[结束租赁的具体日期]

四、租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

2.支付时间：每月[具体支付时间，如10号前]

3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

五、押金

1.押金金额：[具体押金金额]

2.押金退还条件：在租赁期满且乙方将房屋及附属设施设备完好归还甲方，结清所有费用后，甲方应在[具体退还时间，如15个工作日内]将押金无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：[具体交付房屋的时间]

2.房屋状况及维修责任：交付时房屋应保持良好的使用状态，如有损坏或瑕疵，应在交付前告知乙方。租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

3.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动，应遵守小区或建筑物的管理规定。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在租赁期限内，甲方或乙方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

法律规定的其他情形。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，应按照乙方的实际损失承担赔偿责任；

甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照乙方的实际损失承担赔偿责任；

甲方违反本合同约定提前解除合同的，应按照两个月租金的标准向乙方支付违约金；

甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例，如2%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如10天]的，甲方有权解除合同并要求乙方支付两个月租金的违约金；

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照两个月租金的标准向甲方支付违约金；

乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：[具体管辖法院名称]

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电子邮箱等方式送达；一方如果变更地址、传真、电子邮箱等，应在变更后的[具体天数，如3天内]书面通知对方，否则视为未变更。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、合同生效及份数

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日