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XX银行借款协议范本

协议编号:_________________号

本协议由以下各方于年月日在_____市_____县签署:甲方(即贷款人,又称抵押权人):中国银行_____分(支)行法定地址:

责任人:

电话:

邮政编码:

乙方(即借款人,又称抵押人或购房人):

身份证号码:

地址:

电话:

邮政编码:

丙方(即确保人):

法定地址:

法定代表人:

电话:

邮政编码:

鉴于:

1。乙方愿意将其拥有本协议第十九条所列房产及其全部权益(下称抵押物)抵押予甲方,作为偿还本协议项下借款担保,并按本协议约定条件向甲方申请借款;

2。丙方愿对乙方在本协议项下借款债务按本协议约定方法负担责任;

3。甲方愿意按本协议约定条件向乙方提供贷款。经三方协商,依据相关法律、法规,在平等自愿基础上签订本协议条款,共同遵照实施

贷款及用款

条甲方依据乙方申请,同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额:元(大写:仟佰拾万仟佰拾元整)。

第二条本协议项下贷款用途限于乙方支付其购置本协议第十九条要求之房产购房款。

第三条贷款期限:年,从贷款发放之日起月。

第四条乙方满足以下前提条件后,甲方将在五个工作日内发放贷款:

(1)乙方已向甲方提供已监证生效《商品房预售协议》或《房地产证》原件;

(2)乙方已支付了不低于购房总价%首期款项;

(3)与本协议相关费用已经付清;

(4)已办妥抵押物投保手续,并将甲方列为保险受益人;

(5)本协议已生效,乙方已签署《借款借据》;

(6)已办妥抵押物抵押立案或抵押登记手续;

(7)乙方已在甲方处开立还款专用购房储蓄活期存款户;

(8)乙方未出现或无潜在本协议项下违约情形;

(9)甲方指定其她条件。

利息计算方法及还款方法

第五条本协议项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布贷款利率实施,目前月利率为‰;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布个月浮动期外汇贷款利率实施,目前月利率为‰;

在本协议发推行期间,如遇中国人民银行调整利率或计息管理措施,甲方将按相关要求做对应调整,调整时甲方毋须专门通知乙方。

第六条依据中国人民银行目前利率管理措施,贷款期限在一年以内(包含一年),遇法定利率调整,本协议项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上遇法定利率调整,本协议项下贷款利率将从第二年1月1日起按当日人民银行贷款利率作对应调整,并以此确定甲方新月供款项。

第七条如遇本协议项下贷款利率调整,如无另行约定,本协议其她约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额。

第八条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即组成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行要求逾期利率计收利息。

第九条供款方法由甲、乙双方约定采取下述第种方法:

1、等额本息还款法,即在贷款期内每个月以相等额度平均偿还贷款本息,每个月供款额计算公式以下:

2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。

3、其她方法;

第十条若采取等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月还款,供款总期数。每个月还款日为20日(如遇国家要求节假日则顺延)。

第十一条乙方在贷款期限内贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准,首期及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作对应调整。

第十二条乙方确保在每个月还本付息日之前,将每个月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立还款账户,不然,甲方有权直接从乙方在甲方(包含其分支机构)处开立其她账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足,未能在要求日期还本付息,甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行要求逾期利率计收逾期利息。

第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本协议约定还本付息,甲方有权书面通知乙方解除本协议,提前收回贷款并按本协议约定处分抵押物。

提前还款

第十四条本协议生效一年后,乙方中途有足够款项,经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款情况下,每次提前偿还金额不少于一万元整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起贷款本金,机时不能冲减立即到期贷款本息。

第十五条乙方必需在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。

第十六条提前还款能免去所提前时间贷款利息,但利率仍按