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精选私人房屋买卖合同样板

合同编号：__________

一、合同主体信息

1.卖方信息

卖方为[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。

2.买方信息

买方为[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、楼层、单元等详细地址信息]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。该面积以房地产管理部门最终测量为准。

3.房屋产权情况

房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。卖方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如有任何第三人对该房屋主张权利，卖方应负责解决并承担全部法律责任，保证买方能够顺利取得房屋所有权且不受任何干扰。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

双方经协商一致确定，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不包含交易过程中可能产生的各项税费。

2.付款方式

2.1定金支付

买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需注明收款账号等信息]。定金在本合同履行过程中具有担保性质，如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，则应双倍返还定金给买方。

2.2首付款支付

买方应在[约定日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同定金支付方式。在买方支付首付款后，卖方应向买方出具收款收据，明确收到款项的金额及性质。

2.3尾款支付

尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在房屋产权过户完成且买方确认房屋无任何遗留问题后的[X]个工作日内支付给卖方。支付方式同样为[具体支付方式]。

四、房屋交付

1.交付时间

卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方并说明原因，双方协商确定新的交付日期。

2.交付条件

房屋交付时应保持现状，卖方应结清在交付日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。同时卖方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给买方。房屋内的附属设施设备（如家具、家电等，如有约定）应按照双方约定的清单完整无缺地交付给买方，并且保证附属设施设备能够正常使用。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[约定日期]前共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理

办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备并提供。卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件资料，买方应提供身份证等有效证件资料。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料并履行必要的手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应承担相应的法律责任。

六、税费承担

1.卖方应承担税费

卖方应承担的税费包括但不限于增值税（如有）、个人所得税（如有）等根据国家法律法规规定应由卖方承担的税费。卖方应按照税务部门的要求及时申报并缴纳相关税费，不得因税费问题影响房屋交易的正常进行。如果卖方未按时缴纳应承担的税费而导致买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任。

2.买方应承担税费

买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等根据国家法律法规规定应由买方承担的税费。买方应在规定的时间内按照税务部门的要求缴纳相关税费。在缴纳税费过程中，买方应保证所提供的资料真实、准确，如因买方提供虚假资料导致税务问题或其他法律问题的，买方应承担全部法律责任并赔偿因此给卖方造成的损失。

七、违约责任

1.卖方违约责任

如果卖方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋存在产权纠纷或权利受限情况、未按时办理产权过户手续等，卖方应承担违约责任。买方有权选择要求卖方继续履行合同，或者解除合同并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应按照合同成交价格的[X]%向买方支付违约金。如果买方因卖方违约而遭受的实际损失超过违约金数额的，卖方还应赔偿买方的实际损失。

2.买方违约责任

如果买方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时支付款项、未按时办理产权过户手续等，买方应承担违约责任。卖方有权选择要求买方继续履行合同，或者解除合同并没收买方已支付的定金（如已支付定金），同时买方应按照合同成交价格的[X]%向卖方支付违约金。如果卖方因买方违约而遭受的实际损失超过违约金数额的，买方还应赔偿卖方的实际损失。

八、争议解决

1.协商解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发