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场地土地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法土地使用权及场地所有权的一方，有权将该场地土地出租给承租方使用。

2.承租方：因自身经营或其他合法目的，需要租赁出租方的场地土地，经双方协商一致，达成本合同。

二、租赁场地及土地的基本情况

1.场地及土地的位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.场地及土地的面积：总面积为[具体面积]，划分明确，便于承租方使用和管理。

3.场地及土地的用途：仅限于[明确的用途，如商业经营、工业生产等]，承租方不得擅自改变用途，如需改变，须经出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用该场地土地，应在租赁期限届满前[提前通知的期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租条款：如承租方在租赁期限届满前通知出租方希望续租，且出租方同意续租的，则双方应在租赁期限届满前签订续租合同，续租合同的条款除另有约定外，应与本合同相同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。

五、场地及土地的交付与使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将场地土地交付给承租方，并保证场地土地符合交付条件。

2.交付条件：交付时，场地土地应具备通水、通电、通路等基本条件，且无任何权属争议及其他影响承租方使用的情况。

3.使用限制：承租方在使用场地土地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得进行违法违规活动；不得损坏场地土地及相关设施；不得影响周边环境及居民生活。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

六、维修与保养

1.出租方的维修责任：出租方应负责租赁场地土地及相关设施的日常维修和保养，保证场地土地及相关设施的正常使用。如因出租方未履行维修责任而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方的维修责任：承租方应负责其在租赁场地土地上自行安装的设施及设备的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方未履行维修责任而导致相关设施及设备损坏或影响他人使用的，承租方应承担赔偿责任。

3.维修费用的承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

七、保险

1.出租方的保险责任：出租方应购买场地土地及相关设施的财产保险，以保障其在租赁期间的财产安全。如因出租方未购买保险而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方的保险责任：承租方应购买其在租赁场地土地上的财产保险及人身保险，以保障其在租赁期间的财产安全和人身安全。如因承租方未购买保险而导致其遭受损失的，承租方应自行承担责任。

3.保险费用的承担：保险费用由投保方承担。出租方购买的保险费用由出租方承担；承租方购买的保险费用由承租方承担。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照本合同约定交付场地土地或未履行维修责任等，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金或违反使用限制等，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约金额的[具体比例]%或按照实际损失计算，以较高者为准。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

十、合同的变更与解除

1.合同的变更：如双方需要变更本合同的条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同的解除：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同；如一方严重违约，另一方有权解除本合同。

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