房地产开发代建协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发代建协议书二零二五年

甲方（房地产开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代建方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.项目规模与内容

项目总占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。项目包括住宅、商业、办公等配套设施。

二、代建内容与要求

1.代建范围

乙方负责项目的整体开发，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工监理、竣工验收等。

2.质量要求

项目应符合国家相关标准和规范，确保工程质量、安全、环保。

三、费用与支付

1.代建费用

项目代建费用总额为______元（大写：______），具体费用构成包括设计费、施工费、监理费等。

2.支付方式

甲方分阶段支付代建费用，具体支付节点和比例由双方另行协商确定。

四、工期与交付

1.工期

项目总体工期为______年，自合同签订之日起计算。

2.交付

项目应按合同约定的时间节点完成建设并交付使用，如因乙方原因导致延期交付，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代建的项目进行监督和检查，确保项目按计划推进。

有权根据市场变化或项目需求调整项目设计或功能布局，但需书面通知乙方并协商一致。

义务：

按时向乙方提供项目相关资料和信息，确保乙方能够顺利开展工作。

按时支付代建费用，并在项目完成后支付约定的尾款。

2.乙方权利与义务

权利：

在项目代建过程中，有权要求甲方按照约定支付进度款。

如因甲方原因导致项目延期或增加成本，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照甲方要求的项目设计方案和施工标准进行建设。

确保项目在合同约定的工期内完工并达到交付标准。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在项目施工过程中，应定期对工程质量进行检查，确保符合合同约定和设计要求。

甲方有权对项目进行验收，验收标准以合同约定和设计图纸为准。

2.验收标准

项目验收合格标准应符合国家相关标准和规范，以及合同约定的质量要求。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款

在项目每个阶段完成后，甲方应根据乙方提交的工程量清单和实际完成情况，支付相应的进度款。

3.尾款

项目竣工并通过验收后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求变更项目设计或功能布局，导致乙方增加成本或延误工期，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成项目代建工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未达到合同约定的质量标准，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致项目不能按期交付，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。