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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产房屋分租运营合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产房屋，乙方有意承租该房屋用于商业运营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在商业地产房屋分租运营过程中的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指位于_________________________的商业地产房屋；

（2）分租运营：指乙方在获得甲方授权的情况下，对商业地产房屋进行分租和运营；

（3）租金：指乙方支付给甲方的租金费用；

（4）物业费：指乙方支付给甲方的物业管理费用。

3.2关键词解释：

（1）分租：指乙方将商业地产房屋的一部分或全部出租给第三方；

（2）运营：指乙方对商业地产房屋进行日常管理、维护和经营；

（3）授权：指甲方同意乙方进行分租运营的书面文件；

（4）违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业费；

（2）甲方有权对乙方进行分租运营的行为进行监督和管理；

（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下终止合同；

（4）甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产房屋；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和物业费；

（3）乙方应按照甲方的要求进行分租运营，确保房屋的正常使用；

（4）乙方应遵守国家法律法规和商业地产房屋的相关管理规定；

（5）乙方在合同期满或违约的情况下，应承担相应的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同所指的商业地产房屋位于_________________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在合同生效后按照本合同约定支付租金和物业费；

（2）乙方应在获得甲方授权后进行分租运营；

（3）甲乙双方应按照本合同约定进行沟通和协商，解决合同履行过程中的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同期满前，甲乙双方应就续签或终止合同进行协商；

（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；

（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋；

（2）甲乙双方应按照本合同约定结算租金、物业费等相关费用；

（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方；

（2）物业费：乙方按照物业管理规定支付给甲方；

（3）维修基金：乙方按照甲方要求支付的相关维修基金；

（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内以现金形式支付各项费用。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每个支付周期内按照约定的日期支付租金；

（2）物业费：乙方应在每个支付周期内按照约定的日期支