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如何拟订合租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为XXX。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为XXX。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，乙方需要租赁该房产用于办公用途，双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，实现互利共赢。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行，确保房产租赁工作的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房产，希望通过出租获取收益；乙方需要租赁办公场地，以扩大业务规模。双方在平等互利的基础上达成合作，签订本合同，确立租赁关系。

本合同的租赁期限为一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租赁房产的地址为XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方租赁该房产用于办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

租金为每月XX元，按季度支付。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

甲方应保证租赁房产的水、电、暖、天然气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。乙方应合理使用房产及配套设施，不得故意损坏。

如乙方逾期支付租金、滞纳金、水电费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的20%。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁房产方面的合法权益，明确双方的权利和义务，实现互利共赢。合同范围包括房产的租赁、租金支付、设施维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指合同中出租方/买方/委托方，全称为XXX公司。

2.乙方：指合同中承租方/卖方/服务提供方，全称为XXX公司。

3.租赁房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁房产。

2.甲方应保证租赁房产的水、电、暖、天然气等基础设施正常运行，并及时修复因甲方原因导致的设施损坏。

3.甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房产及配套设施，不得故意损坏，如有损坏应及时修复。

3.乙方应遵守法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变应提前征得甲方同意。

5.乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，否则应支付滞纳金。

甲方的其他权利与义务：

1.甲方有权在合同期内提出合理的维修、保养要求，乙方应予以配合。

2.甲方有权在合同期内对房产进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

乙方的其他权利与义务：

1.乙方有权在合同期内提出合理的改善设施、增加设备的要求，甲方应予以配合。

2.乙方有权在合同期内提出续租要求，甲方应给予考虑。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币XX元，按季度支付。乙方应在每月10日前将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金时，应提供有效的转账凭证或其他支付证明，以证明已履行支付义务。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为