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业主物业管理协议

一、协议目的

本协议旨在明确物业管理公司与业主之间的权责关系，确保业主权益得到有效保护，并保障物业管理工作的顺利进行。

二、协议内容

2.1物业管理公司的职责

物业管理公司负责对小区内的公共设施和公共区域进行维护、保养和管理，包括但不限于以下内容：

清洁卫生：物业管理公司负责对小区内的公共区域进行定期清洁，确保环境卫生良好。

绿化景观：物业管理公司负责对小区内的绿化景观进行养护和美化，保持小区绿化环境的良好状态。

设施维修：物业管理公司负责对小区内的公共设施、设备的定期维修和保养，确保设施设备的正常运行。

安全管理：物业管理公司负责对小区内的安全问题进行管理和解决，确保小区居民的人身和财产安全。

业主服务：物业管理公司负责为业主提供相应的服务，如接收投诉、处理业主反馈的问题等。

2.2业主的权利和义务

业主有以下权利：

支付物业费用：业主按时缴纳物业费用，以保障物业管理公司的正常运营。

参与决策：业主有权参与小区内事务的决策和投票，在符合法律法规的前提下，对小区管理事宜提出建议和意见。

知情权：业主有权了解小区内的管理和运营情况，物业管理公司应及时向业主提供相关信息。

监督权：业主有权对物业管理公司的工作进行监督和检查，并对不合规的管理行为提出批评和建议。

业主有以下义务：

遵守管理规定：业主应遵守小区内的管理规定，尊重物业管理公司的工作秩序，配合管理工作的顺利进行。

缴纳费用：业主应按时缴纳物业费用，支持物业管理公司的正常运营。

保护公共设施：业主应爱护小区内的公共设施和设备，不得恶意破坏或滥用。

三、协议的履行和变更

3.1协议的履行

本协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期为三年。协议期满前，双方可协商续签。双方应严格履行协议中规定的权责，并通过合法途径解决可能产生的纠纷和争议。

3.2协议的变更

协议有效期内，若出现以下情况之一，双方可协商变更本协议的部分或全部条款：

法律法规的变化导致协议条款不符合当前法律法规的要求；

小区内管理情况发生重大变化，需要对协议进行相应调整。

协议变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

四、协议的解除

4.1协议解除的条件

本协议可能在以下情况下解除：

协议期满且双方未续签；

双方一致同意解除协议；

双方发生重大违约行为，导致协议无法继续履行。

4.2协议解除的程序

发生解除协议的情况时，解除方应提前30日书面通知对方，并说明解除协议的原因和解除的时间。

4.3解除后的处理事项

协议解除后，物业管理公司应将小区的管理工作交接给相关部门或其他物业公司，并协助业主组织选聘新的物业管理公司。

五、其他事项

本协议未尽事宜由双方协商决定，并作为协议的附件或补充条款进行解释和执行。

六、协议生效方式

本协议一式两份，双方各执一份，以双方签字并盖章的方式生效。

以上就是本次的《业主物业管理协议》的具体内容，双方特此达成协议并签字为证。

日期：__________

物业管理公司（盖章）：_________________

业主签字：_________________