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专项维修资金使用协议

1.协议的目的和背景

本协议由甲方（以下简称“业主委员会”）与乙方（以下简称“维修公司”）签订，为了明确双方在专项维修资金使用方面的权益和责任，保障小区维修工作的顺利进行，特制定本协议。

2.协议内容

2.1专项维修资金的定义和来源

专项维修资金是指由业主按照小区建设规定缴纳的维修费用，用于小区公共设施的日常维修、保养和更新等工作。专项维修资金的来源包括业主按照规定缴纳的维修费用以及其他可能的捐款、补偿等。

2.2专项维修资金的使用范围

2.2.1专项维修资金主要用于以下方面：

公共设施的维修与保养；

公共设施的更新与改造；

公共设施的更新与改造；

管理费用；

2.2.2专项维修资金不得用于其他目的，除非获得双方书面协议。

2.3专项维修资金的使用程序

2.3.1业主委员会应当按照相关管理规定及时召开业主大会，报告专项维修资金的使用情况，并听取业主的意见和建议。

2.3.2维修公司作为专业维修服务提供者，应当根据业主大会的决议和委托，进行专项维修资金的使用。

2.3.3维修公司在使用专项维修资金时，应当严格按照预算、合同和相关法律法规的规定进行操作，确保专项维修资金的合理利用和维修目标的实现。

2.4专项维修资金的监督和管理

2.4.1业主委员会应当建立专项维修资金的监督和管理机制，确保专项维修资金的安全、合规和有效使用。

2.4.2维修公司应当按照相关要求提供专项维修资金的使用报告，业主委员会有权对其进行审查和监督。

2.4.3如果维修公司存在专项维修资金的滥用、挪用等违法行为，业主委员会有权终止与其的合作，并追究其法律责任。

3.协议的生效和变更

3.1本协议经业主委员会和维修公司签字盖章后生效，并于生效之日起执行。

3.2任何一方在执行本协议过程中如有变更需求，应当提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行变更。

3.3本协议的变更、补充和解除应当经过业主委员会和维修公司的书面协商一致。

4.争议解决和法律适用

4.1如双方在履行本协议过程中发生争议，可协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至仲裁机构进行仲裁，并接受仲裁结果。

4.2本协议的解释和适用均受中华人民共和国相关法律法规的约束。

5.其他事项

5.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

5.2本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

5.3本协议的变更、补充和解除须经双方书面协商一致，并由双方正式签署和盖章生效。

5.4本协议自签署盖章之日起生效，有效期为三年，有效期届满后自动终止。

5.5本协议未尽事宜，由双方协商解决，并作为本协议的补充条款。

以上是《专项维修资金使用协议》的具体内容，用于明确业主委员会和维修公司在专项维修资金使用方面的权益和责任。双方应遵守协议的约定，确保专项维修资金的合理利用和小区公共设施的保养和更新工作的顺利进行。如若任何一方违反协议规定，应承担相应的法律责任。同时，本协议还规定了协议的生效和变更、争议解决和法律适用等事项，确保协议条款的有效执行。