物业经理聘用协议合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业经理聘用协议合同书范例

甲方（聘用方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被聘用方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、聘用岗位与职责

1.乙方被聘用为甲方物业经理，负责管理甲方的物业管理事务。

2.乙方的主要职责包括但不限于：

a.负责物业项目的日常运营管理；

b.制定和执行物业管理方案；

c.管理物业工作人员；

d.处理业主投诉和纠纷；

e.负责物业项目的财务预算和成本控制。

二、聘用期限与待遇

1.本协议的聘用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

a.基本工资：______元/月；

b.奖金：根据甲方年度经营状况和乙方工作表现，按年度进行绩效考核，奖金最高可达______元；

c.社会保险和住房公积金：按国家相关规定缴纳；

d.带薪休假：根据国家规定享受带薪年假、病假等。

三、聘用条件与要求

a.具有物业管理相关专业的学历或相关工作经验；

c.具备较强的沟通协调能力和解决问题的能力；

d.具备一定的法律知识和财务管理能力。

2.乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本协议的约定。

四、违约责任与争议解决

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的工作进行监督和考核，有权根据考核结果对乙方进行奖惩。

有权在乙方违反本协议或甲方规章制度时，根据情况解除本协议。

义务：

提供乙方履行职责所需的必要条件和工作环境。

保障乙方的合法权益，尊重乙方的职业尊严。

2.乙方权利与义务

权利：

享有根据本协议约定的待遇和福利。

享有法律规定的休息、休假权利。

义务：

尽职尽责履行物业经理的职责。

遵守甲方的规章制度和本协议的约定。

六、考核与奖惩

1.考核方式

甲方将定期对乙方的工作进行考核，考核内容包括但不限于工作业绩、工作效率、工作态度等。

2.奖惩标准

根据考核结果，甲方将给予乙方相应的奖励或惩罚，奖励包括但不限于奖金、晋升等，惩罚包括但不限于警告、降职等。

七、协议解除

1.双方协商一致解除本协议。

2.乙方因严重违反甲方规章制度或本协议约定，甲方有权解除本协议。

3.甲方因经营需要或乙方严重失职，甲方有权解除本协议。

八、争议解决与法律适用

1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于员工信息、财务状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）