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住宅小区智能化管理系统建设协议

合同编号：________________

第一章合同订立

1.1合同主体

1.1.1甲方（建设单位）：________________

1.1.2乙方（承建单位）：________________

1.2合同依据

1.2.1甲方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为提高住宅小区智能化管理水平，决定对小区进行智能化管理系统建设。

1.2.2乙方具备相应的资质和能力，愿意承担本项目的建设任务。

1.3合同目的

1.3.1本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保证住宅小区智能化管理系统建设项目的顺利实施。

1.3.2通过智能化管理系统建设，提升小区的居住品质，增强物业管理的效率和安全性。

1.4合同内容

1.4.1本合同内容包括智能化管理系统的设计、采购、安装、调试、培训、售后服务等全过程。

1.4.2甲方负责提供必要的场地、设施和资料，乙方负责按照合同要求完成项目实施。

1.5合同签订

1.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章项目概述

2.1项目名称

2.1.1住宅小区智能化管理系统建设项目

2.2项目地点

2.2.1甲方所属住宅小区

2.3项目规模

2.3.1项目涉及小区内所有住宅楼、公共设施及物业管理区域。

2.4项目建设内容

2.4.1系统集成：将视频监控、门禁系统、巡更系统、消防报警系统等进行集成。

2.4.2信息化建设：建设小区信息中心，实现物业管理的数字化、网络化。

2.4.3基础设施建设：包括网络布线、电力供应等。

第三章项目实施

3.1项目实施进度

3.1.1乙方应根据合同要求，编制详细的实施计划，并报甲方审批。

3.1.2乙方应在合同约定的工期内完成项目实施，保证系统正常运行。

3.2质量保证

3.2.1乙方应保证所提供的设备、材料和施工质量符合国家及行业标准。

3.2.2乙方应对施工过程中的质量问题进行整改，直至达到合同要求。

3.3工程验收

3.3.1项目完成后，乙方应组织甲方进行验收。

3.3.2验收合格后，甲方应支付相应的款项。

3.4培训服务

3.4.1乙方应对甲方相关人员进行智能化管理系统操作培训。

3.4.2培训内容应包括系统操作、故障处理等。

第四章技术要求

4.1系统设计

4.1.1系统设计应满足甲方提出的各项功能需求。

4.1.2系统设计应符合国家及行业标准。

4.2设备选型

4.2.1乙方应选择功能稳定、质量可靠、符合国家标准和行业标准的设备。

4.2.2设备选型应充分考虑系统的可扩展性和兼容性。

4.3系统安全

4.3.1系统应具备完善的安全防护措施，防止非法入侵和破坏。

4.3.2乙方应定期对系统进行安全检查和升级。

第五章服务与维护

5.1售后服务

5.1.1乙方应在合同约定的期限内，对系统进行定期检查和维护。

5.1.2乙方应设立专门的售后服务团队，及时响应甲方提出的各类问题。

5.2维护内容

5.2.1设备维护：包括设备的日常保养、故障排除等。

5.2.2系统维护：包括系统升级、故障处理等。

5.3响应时间

5.3.1乙方应在接到甲方报修通知后，及时响应并处理。

5.3.2对于紧急故障，乙方应在规定的时间内到达现场处理。

5.4维护费用

5.4.1乙方应根据实际情况，制定合理的维护费用标准。

5.4.2维护费用应在合同中明确约定。

第六章系统运行与维护

6.1系统运行

6.1.1系统运行应保证稳定可靠，满足甲方日常管理需求。

6.1.2乙方应提供24小时技术支持，保证系统在紧急情况下能够及时响应。

6.2系统维护

6.2.1乙方应定期对系统进行维护，包括硬件检查、软件更新、数据备份等。

6.2.2乙方应保证系统维护不影响甲方正常使用。

6.3系统升级

6.3.1乙方应根据技术发展和管理需求，对系统进行升级。

6.3.2系统升级应在不影响甲方正常使用的前提下进行，并提前通知甲方。

6.4系统数据

6.4.1系统数据应真实、准确、完整。

6.4.2乙方应定期对系统数据进行备份，保证数据安全。

第七章物业管理

7.1物业管理职责

7.1.1甲方负责小区的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

7.1.2乙方应协助甲方进行物业管理，提供必要的技术支持。

7.2物业服务标准

7.2.1甲方应按照国家及行业标准提供物业服务。

7.2.2乙方应协助甲方提高物业服务水平，提升业主满意度。

7.3物业费用

7.3.1物业费用由甲方根据相关规定收取。

7.3.2乙方应协助甲方合理使用物业费用，保证费用透明。

第八章人员