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不能过户的房屋协议

1.引言

本协议旨在明确双方在不能过户的房屋交易中的权利和义务，并保障双方的合法权益。甲方为房屋所有人，乙方为购买方。双方在自愿的基础上达成以下协议。

2.房屋信息

房屋地址：xxxx

房屋面积：xxxx平方米

房屋用途：住宅

房屋性质：私有

3.权利和义务

3.1甲方的权利和义务

甲方应如实向乙方提供房屋的真实信息，并提供相关证明文件。

甲方应对房屋的维修、管理和使用负责。

甲方不得擅自改变房屋的结构、面积和用途，否则应承担相应的法律责任。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权对房屋进行合理的使用。

乙方应按时向甲方支付房屋的购买款。

乙方不得将房屋进行出租、转让或以其他方式非法转让给他人。

乙方应妥善保管房屋，并承担因使用不当而引发的责任。

4.合同期限

本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期为五年。如双方需要继续合作，可在合同到期前协商续签。

5.违约责任

5.1甲方的违约责任

如甲方提供的房屋信息存在虚假，甲方应承担相应的法律责任。

如甲方未按时完成房屋交付手续或无合理理由拒绝交付，甲方应承担乙方因此遭受的经济损失。

5.2乙方的违约责任

如乙方未按时支付房屋购买款，乙方应承担相应的违约金并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

如乙方擅自将房屋出租、转让或以其他方式非法转让给他人，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。

6.纠纷解决

双方在协商解决纠纷时应以友好和平的态度进行。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院起诉解决。

7.其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的修改、补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认后方为有效。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

根据以上内容，甲方和乙方确认并同意签署本协议。在双方遵守协议的前提下，甲方保障乙方在规定时间内享有房屋的使用权，乙方按时支付购买款。双方应该共同遵守合同的约定，并履行自己的义务。任何一方违反协议的约定，应承担相应的法律责任。