商铺物业服务合同.docVIP

商铺物业服务合同范本通用

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（商铺业主或租户）：

姓名：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.甲方（物业服务提供方）

甲方应具备相应的物业服务资质和能力，按照本合同的约定为乙方提供优质的物业服务。

甲方有权根据本合同的约定向乙方收取物业服务费用。

甲方应制定并执行各项物业服务管理制度，保证物业服务的正常进行。

甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平和质量。

2.乙方（商铺业主或租户）

乙方应按照本合同的约定按时足额支付物业服务费用。

乙方有权监督甲方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。

乙方应遵守甲方制定的各项物业服务管理制度，配合甲方的物业服务工作。

乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的用途和结构。

二、服务项目及标准

1.公共区域清洁服务

甲方应负责商铺公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、楼梯、扶手、垃圾桶等的清洁。

公共区域的清洁应达到以下标准：地面干净整洁，无垃圾杂物；楼梯、扶手无灰尘；垃圾桶及时清理，无异味。

甲方应根据实际情况合理安排清洁人员和清洁时间，保证公共区域的清洁工作不间断进行。

2.安保服务

甲方应负责商铺的安保工作，包括但不限于人员进出管理、巡逻、监控等。

甲方应保证商铺的安全秩序，防范各类安全的发生。

安保人员应具备相应的资质和能力，严格遵守工作纪律和操作规程。

3.设施设备维护服务

甲方应负责商铺公共设施设备的日常维护和保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。

甲方应定期对设施设备进行检查和维修，保证其正常运行。

对于设施设备的维修和更换，甲方应及时通知乙方，并按照相关规定进行处理。

4.绿化养护服务

甲方应负责商铺周边绿化的养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

绿化养护应达到以下标准：植物生长良好，无病虫害；绿化景观整洁美观。

甲方应根据季节和植物生长情况合理安排养护工作。

三、服务费用及支付方式

1.费用标准

物业服务费用按照商铺的建筑面积计算，每月每平方米______元。

物业服务费用包含公共区域清洁服务、安保服务、设施设备维护服务、绿化养护服务等各项费用。

2.支付时间及方式

乙方应在每月______日前支付当月的物业服务费用。

乙方可以通过银行转账、支票等方式支付物业服务费用，支付账号为：____________________。

3.费用调整机制

物业服务费用的调整应根据市场行情和实际成本变化情况进行，调整幅度应合理。

甲方应提前______天通知乙方物业服务费用的调整情况，乙方如有异议，应在接到通知后的______天内提出，双方协商解决。

四、服务期限

1.起始时间

本合同的服务期限自______年______月______日起开始计算。

2.终止时间

本合同的服务期限至______年______月______日止。

3.续约条件

本合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。

如一方提出不再续约，应在本合同期满前______天书面通知对方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方改正。

甲方应按照本合同的约定为乙方提供优质的物业服务，如因甲方原因导致服务质量下降，应承担相应的责任。

甲方应保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露。

2.乙方权利与义务

乙方有权享受甲方提供的物业服务，如对服务质量有异议，有权提出意见和建议。

乙方应按照本合同的约定按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照每日______%的标准支付违约金。

乙方应遵守商铺的各项管理规定，不得从事违法经营活动，如因乙方原因导致商铺发生安全或其他问题，应承担相应的责任。

六、物业管理服务质量

1.质量标准

甲方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准，为乙方提供符合要求的物业管理服务。

具体的服务质量标准应包括但不限于：公共区域的清洁卫生达到无明显垃圾、污渍和异味；安保工作保证商铺内的人员和财产安全；设施设备正常运行，维修及时；绿化养护达到植物生长良好、景观美观的效果。

2.监督与考核