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房地产出售委托协议

合同编号：__________

《房地产出售委托协议》

一、引言

本协议由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在房地产出售委托事宜中的权利和义务，以促进房地产交易的顺利进行。

二、委托方与受托方信息

1.委托方信息：

甲方为[甲方公司名称]，地址为[甲方公司地址]，联系方式为[甲方联系电话]，邮箱为[甲方联系邮箱]。

2.受托方信息：

乙方为[乙方公司名称]，地址为[乙方公司地址]，联系方式为[乙方联系电话]，邮箱为[乙方联系邮箱]。

三、委托事项

1.委托出售的房地产基本信息：

该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋类型为[房屋类型具体描述]，房产证编号为[房产证编号具体数值]。

2.委托出售的价格及付款方式：

委托出售价格为[具体价格数值]元（大写[大写价格]）。付款方式为[具体付款方式，如首付[首付金额]元，余款在[约定时间]内分期付清等]。

四、委托期限

委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。

五、委托权限

1.出售价格的决定权：

甲方授权乙方在委托价格范围内与买方进行协商和谈判，确定最终的出售价格。未经甲方书面同意，乙方不得低于委托价格出售该房地产。

2.出售方式的决定权：

乙方有权根据市场情况和交易需求，选择合适的出售方式，如公开挂牌出售、私下协商出售等。但乙方应在出售过程中尽最大努力保护甲方的利益。

3.合同签订的决定权：

乙方有权代表甲方与买方签订房地产买卖合同，但在签订合同前，应将合同条款提交给甲方审核，并在甲方书面同意后方可签订。

六、佣金及费用

1.佣金的计算方式：

乙方的佣金按照房地产出售价格的[具体百分比]计算，即佣金金额为[具体佣金数值]元（大写[大写佣金]）。

2.佣金的支付时间：

在房地产买卖合同签订并完成过户手续后[约定时间]内，甲方应向乙方支付佣金。如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应按照本协议的约定支付佣金。

3.其他费用的承担：

除佣金外，双方在房地产出售过程中所产生的其他费用，如评估费、中介费、税费等，由[具体承担方，如双方各自承担或约定由某一方承担]承担。

七、房地产的交付及相关事宜

1.交付时间：

在房地产买卖合同约定的交付时间内，甲方应将该房地产交付给买方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

2.交付条件：

甲方应保证该房地产在交付时符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。如因房地产本身存在质量问题或其他原因导致交付延迟或无法交付，甲方应承担相应的责任。

3.相关文件的移交：

在交付房地产的同时甲方应将该房地产的相关文件，如房产证、土地证、购房合同等，移交给买方。如因甲方原因导致相关文件未能及时移交，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.委托方的违约责任：

如甲方违反本协议的约定，未按时支付佣金或其他费用，或因甲方原因导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体违约金数值]元（大写[大写违约金]）。同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

2.受托方的违约责任：

如乙方违反本协议的约定，未按照甲方的授权进行出售或在出售过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体违约金数值]元（大写[大写违约金]）。同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

九、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与终止

1.协议的生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终止情形：

（1）本协议约定的委托期限届满；

（2）双方协商一致终止本协议；

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。

十一、其他条款

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日