2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题练习试卷A卷附完整版724260823.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识真题练习试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、（）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不

同税种的主要标志。

A.课税主体

B.税率

C.税基

D.课税对象

【答案】D

2、下列关于房屋租赁期说法正确的是（）。

A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

B.房屋的租凭期不得少于6个月

C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

【答案】C

3、依据不同的标准，拍卖标的可以进行不同的分类，下列属于从是否可以流通

和流通范围的广度对物品进行划分的是（）。

A.有形财产

B.无形财产

C.动产

D.允许流通物

【答案】D

4、买卖标的具有瑕疵，买受人主张瑕疵请求权时，先行负责的是（）。

A.拍卖标的的原产权人

B.拍卖委托人

C.拍卖人

D.买受人

【答案】C

5、某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税最

低税额为（）万元。

A.1.44

B.1.68

C.1.92

D.2.16

【答案】B

6、下列关于征收土地的表述中，正确的是（）。

A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B.安置补助费只能发放给安置单位

C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

【答案】C

7、我国土地用途管制的核心是不能随意改变（）的用途。

A.住宅用地

B.商业用地

C.工业用地

D.农用地

【答案】D

8、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（）。

A.建设部

B.建设部住宅与房地产业司

C.建设部信息中心

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

9、下列民用建筑中，属于主体结构部分的是（）。

A.地基

B.门窗

C.楼板

D.楼面

【答案】C

10、抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是()。

A.抵押人

B.继承人

C.担保人

D.抵押权人

【答案】D

11、根据课税对象性质的不同，全部税种分为（）五大类。

A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税

B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税

C.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

D.地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

【答案】C

12、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是()。

A.医院

B.疗养院

C.商场

D.住宅区

【答案】B

13、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。

A.由国家无偿收回

B.自动续期

C.应于届满前6个月申请续期

D.应于届满前1年申请续期

【答案】B

14、下列民用建筑中，属于主体结构部分的是（）。

A.地基

B.门窗

C.楼板

D.楼面

【答案】C

15、A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投

资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年6月，

经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建

设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2010年4月，正式开工建

设。2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.300

B.500

C.540

D.900

【答案】C

16、经现场检测，某低温热水采暖系统的供水温度为90oC，回水温度为60oC，

则该供水系统的供水温度()。

A.偏低

B.正常

C.偏高

D.过高

【答案】A

17、2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的

房产税是()元。

A.576

B.1728

C.3360

D.4800

【答案】A

18、债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可