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物业管理管理合同协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第一章：合同双方

1.1甲方

甲方为物业的所有权人或委托管理方，负责对物业的整体管理和监督，有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务。

1.2乙方

乙方为具备相应物业管理资质的专业服务公司，承诺按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

第二章：物业基本情况

2.1物业名称

[具体物业名称]

2.2物业地址

[详细物业地址]

2.3物业类型

[物业具体类型，如住宅、商业、办公等]

第三章：服务内容

3.1公共区域清洁服务

乙方负责对物业公共区域进行日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大堂、公共卫生间等区域的清扫、擦拭、消毒等，保持公共区域的清洁卫生。

3.2公共设施设备维护服务

乙方定期对物业的公共设施设备进行维护和保养，保证其正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、公共照明等的维修和保养。

3.3安全保卫服务

乙方负责物业的安全保卫工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，安排专人进行巡逻和值守，保障物业内人员和财产的安全。

3.4绿化养护服务

乙方对物业的绿化进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康。

3.5其他服务

根据甲方的要求和物业的实际情况，乙方还可提供其他相关的物业管理服务，如房屋中介服务、家政服务等。

第四章：服务标准

4.1公共区域清洁标准

楼道地面干净无杂物，无明显污渍和灰尘；电梯轿厢内整洁，无污渍和涂鸦；大堂地面光亮，墙面无灰尘；公共卫生间清洁无异味，设施设备完好。

4.2公共设施设备维护标准

电梯运行正常，定期进行保养和维修，保证安全可靠；消防设施设备完好，定期进行检测和维护，保证能正常使用；供水供电设备运行稳定，及时处理故障；公共照明设施完好，保证照明充足。

4.3安全保卫标准

安排专人24小时值班，对物业进行巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患；制定完善的应急预案，应对突发安全事件；对进入物业的人员和车辆进行登记和管理，保证物业的安全。

4.4绿化养护标准

绿化植物生长良好，无枯萎和病虫害现象；定期进行修剪和整形，保持绿化的美观；及时清理绿化区域内的杂物和垃圾。

4.5其他服务标准

根据具体服务内容制定相应的服务标准，保证服务质量。

第五章：服务期限

本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。

第六章：服务费用

6.1费用标准

根据物业的规模、类型和服务内容等因素，双方商定服务费用的标准为每月[具体费用金额]。

6.2费用支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[规定时间]内，向甲方开具正规的服务费用发票。

6.3费用调整

如因物价上涨、服务内容增加或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整，双方应协商一致后进行调整，并在合同中予以明确。

第七章：双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合本合同约定，有权要求乙方及时整改。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

7.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，如甲方逾期未支付，乙方有权采取相应的措施。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

第八章：物业管理用房

甲方应向乙方提供一定面积的物业管理用房，用于乙方的办公和存放工具等物品。物业管理用房的具体位置和面积由双方在合同中另行约定。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

如双方需要变更本合同的内容，应协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同的解除

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

9.3合同的终止

本合同到期后，如双方未续签合同，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将物业移交甲方，并清理相关物品。

第十章：违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如甲方逾期未支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如乙方未按照本合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一章：争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，