出租商铺合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租商铺合同范例二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺位置、楼层等信息详见附件。

2.商铺设施

商铺内现有设施包括但不限于______（列举设施）。

乙方保证商铺设施在租赁期间保持正常使用状态。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交付与使用

1.商铺交付

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给甲方。

交付时，商铺应保持完好，符合本合同约定。

2.商铺使用

甲方应按照商铺的实际用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

甲方不得将商铺转租或分租给他人。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权使用商铺进行合法经营活动。

甲方有权在租赁期内要求乙方维修商铺设施。

2.甲方义务

甲方应按时支付租金。

甲方应合理使用商铺，爱护商铺设施。

甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方遵守租赁合同约定。

乙方有权在租赁期满后收回商铺。

4.乙方义务

乙方应保证商铺符合租赁合同约定。

乙方应负责商铺设施的维修和保养。

乙方应提供必要的物业管理服务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺符合租赁合同约定，包括但不限于设施齐全、无重大瑕疵等。

提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。

六、商铺维护与维修

1.维护责任

商铺的日常维护责任由甲方承担，乙方应提供必要的维修指导和协助。

2.维修责任

商铺的维修责任由乙方承担，但甲方在使用过程中造成的损坏除外。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如甲方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知乙方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履